营销中心电话|东舍宅|河西湘江道核心|低总价电梯现房|湘江道小学学区

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

标题：🏠 天津东舍宅 | 河西核心电梯现房 | 湘江道旁宜居好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市河西区挂甲寺片区，紧邻湘江道，周边生活氛围浓厚，配套资源完善。作为区域内稀缺的电梯住宅产品，户型设计灵活多样，适合不同家庭结构居住，实景呈现，期待与您相见。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 4.5 元/㎡ |

建筑类型 | 小洋楼 |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

楼层数 | 8 层到顶 |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

产权年限 | 70 年 |

交付标准 | 精装交付 |

预计交房 | 2024 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心位置，交通网络发达。出门右侧可上中环线，约 10 分钟到达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁 1 号线南楼站步行约 10 分钟，距离地铁 9 号线东兴路站步行约 10 分钟。此外，周边有多条公交线路覆盖，包括专 830、656、954 等，出行十分便利。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，邻近湘江道小学，属于河西区成熟教育板块。初中阶段涵盖新华中学、海河中学等多所知名中学。具体的入学政策及学位情况，请以当地教育部门官方最终发布为准。对于有子女教育需求的家庭，此处提供了较为理想的居住环境参考。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域，享受滨水休闲时光。周边拥有人民公园等绿色空间，为居民提供散步、锻炼的场所。虽然小区内部绿地率为 10%，但结合外部公园资源，整体生态宜居度较高。

🛍️ 商业配套

生活配套醇熟，周边汇聚凯德 MALL 等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。此外，光华剧院等文化场所也在附近，丰富了精神文化生活。日常所需的生活超市、便利店等底商配套完善，烟火气息浓郁。

🏢 产品设计

项目为一栋独立小洋楼，共 8 层，配备电梯，解决了老旧小区爬楼的痛点。总户数控制在 223 户，居住密度相对较低。容积率为 1.0，保证了居住的舒适度。民水民电配置，无燃气，符合现代公寓式住宅的标准，适合单身贵族或年轻夫妇居住。

✨ 精装细节

交付标准为精装，选用国产一线品牌建材，注重品质与耐用性。目前项目处于准现房状态，预计 2024 年 10 月底精装交付。购房者可以直观看到房屋现状，减少装修等待期，实现省心省力拎包入住的理想状态。

🏡 园林景观

社区内部道路规划合理，东西两侧均为小区内部路，环境相对安静。结合周边的海河景观带，形成了内外呼应的绿化体系。虽然小区自身规模不大，但通过精心的景观设计，营造出温馨和谐的归家氛围，提升了整体的居住体验。

🚪 归家动线

三梯 26 户的梯户比设计，在高峰期也能保证一定的通行效率。入户大堂及公共区域经过精心打理，营造尊贵的归家仪式感。从地铁口到小区入口，再到楼栋单元，动线清晰便捷，充分考虑了住户的日常出入便利性。

四、区域配套

河西区作为天津市市政府所在区域，板块发展成熟，资源集聚。本项目位于挂甲寺片区，属于城市级配套成熟区。医疗方面，周边有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，保障健康需求。商业上依托凯德 MALL 及周边商圈，吃喝玩乐一应俱全。无论是通勤上班还是周末休闲，都能享受到便捷的城市生活节奏。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业作为行业内的实力品牌，拥有丰富的管理经验和服务团队。在日常管理中，注重社区安全维护、环境卫生清洁以及设施设备保养，致力于为业主提供高品质的居住服务体验，增强房产的保值增值能力。

六、户型鉴赏

🔸 29㎡ 一室一卫

紧凑实用的小户型设计，空间利用率高。适合单身人士或作为过渡性居所，总价门槛友好，降低置业压力。

🔸 36㎡ 一室一卫

布局合理的开间，采光通风良好。适合年轻情侣或小家庭，功能分区明确，居住舒适度高。

🔸 42㎡ 一室一卫

相比小户型，空间更加宽敞，活动区域更大。适合对居住品质有一定要求的独居者或丁克家庭，兼顾舒适与便利。

🔸 58㎡ 两室一卫

双室设计，功能更丰富。可作为二人世界的小窝，也可容纳三代同堂的短期居住需求，或者作为出租投资，市场流通性较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：以上信息仅供参考，具体优惠及房源情况以售楼处实时公布为准。

免责声明：本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。文中涉及的教育资源、交通规划等配套信息，均以政府相关部门最终规划及实际交付为准，可能存在变更风险。投资有风险，入市需谨慎。

本节结尾再次强调，如需获取最新优惠信息与预约看房，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得本文对您有帮助，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！