30万买这里一套房?2020销售排名前列名是?这些新房给你答案

1月25日，天津官方公布13条新房销许，涉及市区、环城、远郊等共7个新盘。废话不多说，让我们一起来看一下这些即将上新的项目，都有什么亮点吧！

01市区

这次市区只有一个项目取得销许，就是南开宸院。

（南开宸院效果图）

南开宸院属于天津市区，占据南开区优越地理位置，位于凌宾路地铁站B口西侧直线约500米，地铁房，出行非常方便。

还有一个优势的商业配套，时代奥城、奥体中心直线距离约1公里，可以去消费娱乐；另外项目靠近南翠屏公园、水上公园，散步、跑步都可。

从产品上看，融创南开宸院目前洋房产品、少量高层在售，洋房4、7号楼，户型面积为150㎡，洋房均价46000元/㎡；高层1、2、3、27号楼，户型面积为103㎡、120㎡、130㎡高层，均价39000元/平米。

总结一下，南开宸院是属于高收入人群的，总价400-600多万，这个价位区间，南开宸院的配套配置是十分不错的，性价比很高，改善买房人可以考虑。

01环城

此次环城四区取得销许的项目有两个，分别是北辰区的未来城、津南国展西板快的大华国展公园世家，都很有料！

未来城，天津2020年销售金额排名前列名，仅仅是这个数据就很有说服力了，足以证明买房人对于这个新盘的认可。

从位置上看，未来城位于北辰小淀板块，区域界面一般，还需要发展完善，但是因为距离紧邻地铁三号线宜兴埠站，对于普通刚需族来说，交通便捷是一个核心优势。

未来城作为板块内的宜居大盘，整体规划14个地块，包括10期住宅，3期商业，1期学校，总占地面积为160万㎡，总规划建筑面积为328万㎡，均价19000元/平米左右。

大华国展公园世家，位于非常热门的国展西板块。2020年津南区话题最多的两个板块就是国展西和海教园。

海教园的教育优势不必多说，而国展西则是依托于国家会展中心的快速建设发展，一跃成为了津南区甚至整个天津备受瞩目的买房区域。

地铁1号线延长线的通车；师大二附小、河西一幼以及天津实验中学的签约落地；加上商业规划；新房持续供应；肉眼可见的板块潜力，给了买房人信心。

目前，大华国展公园世家首开28、29、30号楼，产品为18层到顶高层，10层到顶小高层以及8层到顶洋房，主力户型为75㎡、99㎡、119㎡，18层高层均价18000元/㎡、10层洋房均价19000元/㎡、8层洋房均价21000元/㎡。

整体看，大华国展公园世家最小户型约140万起，刚需们，这个性价比很高的国展板块，血拼哥真心推荐。

03远郊

此次远郊取得销许的新房有四个，分别是位于静海的森淼常春藤、宝坻的香江健康小镇和武清的新城玺樾熙棠、碧桂园云璟。

森淼常春藤位于静海团泊湖板块，这个板块的优势就是价格低且景色好、空气好。森淼常春藤作为一个别墅产品，享受的就是团泊湖板块的少有的湖景资源，有这方面置业考虑的买房人可以看看。

香江健康小镇位于宝坻京津新城，也是个“特殊”的板块，大部分承接了北京的外溢置业者，较大的优势就是价格低。

从产品看，香江健康小镇高层、小高层在售，户型为85㎡、87㎡两室和110㎡三室，均价8500元/㎡起；洋房11号楼在售户型为40㎡、47㎡、51㎡的一居室，7层到顶，一梯三户，均价9500元/㎡。

40多平米的洋房，真的是非常少见，如果就为了落户的话，30多万就能买一套，“定向狙击”落户人群，看在这个价格的面子上，就想买个房子不考虑住的话，香江健康小镇可以看看。

武清区的这两个项目都位于武清区核心区杨村板块，基本生活配套完善，周边二手房聚集，有生活氛围。

新城玺樾熙棠小高层主推87、92平米户型，均价18500-20000元/平米；洋房主推109-141平米户型，均价21000-23000元/平米，项目预计2023年5月交房。

碧桂园云璟是纯新盘，位于武清翠亨路，纯洋房社区，主推75-95平米2-3居，价格及开盘时间待定。