【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 临水西公园 | 国企低密洋房 | 双轨在建

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🏡城投水西东方天宸 | 临水西公园 | 国企低密洋房 | 双轨在建 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区保泽西道，占据水西核心位置。容积率约 2.0 的洋房品质社区，紧邻水西公园，交通便捷。欢迎咨询了解最新动态。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35% |

装修情况 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网规划成熟，周边有一横复康路，两纵西北快速环路及外环西路。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建中），以及地铁 8 号线（在建中）。从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈及梅江居住区。出行便捷度较高，连接城市各主要功能区。（具体通车时间及站点以官方最终发布为准）

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内，临近西青大学城。向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等高校资源。板块内规划建设多所中小学，人文氛围浓厚。家长可根据孩子成长需求进行规划，享受良好的教育环境熏陶。（学区划分以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，近 1/3 水体面积，规模较大。拥有不可复制的城市级自然资源，为居民提供优质的休闲散步场所。在喧嚣都市中，能够拥有一方静谧绿意，是难得的生活体验。

🛍️ 商业配套

周边生活便利，辐射多个成熟商圈。距离南开奥体商圈、南京路商圈均在合理车程范围内。满足日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。未来随着板块发展，商业氛围有望进一步提升，生活便利性值得期待。

🏠 产品设计

项目由天津城投集团开发，品牌实力雄厚。社区采用低密度设计，容积率约 2.0。建筑包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。洋房区内观景视野开阔，小高层区外瞰景，满足不同人群对居住空间的偏好。出房率表现良好，空间利用率高。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供了更多的个性化装修空间。业主可根据自身喜好和预算，选择心仪的风格进行定制。地下室挑高设计达到 5.25 米，部分房源带上下水及楼梯，功能拓展性强。地暖配置齐全，居住舒适度有保障。

🏞️ 园林景观

社区打造“三境十六院”的院落式布局。将自然元素的灵动之美融入景观，形成鎏光之境。细分打造十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点。三轴串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造沉浸式森居体验。

归家动线

人车分流设计，地下停车，保障地面行人安全。三重归家礼序，精奢礼序大门，配合精致生活架空层。回家不仅是空间的转换，更是一种仪式感的回归。园区动线清晰，老人小孩活动区域安全独立。

四、区域配套

医疗资源方面，泰康之家·津园提供高标准医养服务，一中心医院新址为区域内单体体量较大的综合性三级甲等医院。人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。

该板块被列为环内五大副中心之一，宏观规划定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，已成为备受瞩目的高端住区代表。随着配套设施逐步落地，区域价值持续释放。

五、物业服务

物业费用为 3.99 元/㎡/月。提供标准化的物业管理服务，涵盖安保、清洁、绿化维护及公共设施管理等方面。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。管家式服务理念，响应业主日常需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

适合改善型家庭，总价区间约 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送后得房率更高。空间布局合理，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。采光通风良好，居住舒适度高。

🔹 163 平米户型

适合追求宽敞空间的购房者，总价区间约 420-445 万。功能分区明确，动静分离。主卧套房设计，私密性强。客厅开间较大，便于家庭聚会与活动。

🔹 顶楼特色户型

140 平顶楼总价约 500 万，房本面积 190 平。163 平顶楼总价约 600 万，房本面积 216 平，含露台 25 平。顶层视野开阔，无楼上干扰，露台可作为私家花园或休闲区。

🔹 一楼特色户型

140 平一楼总价约 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。163 平一楼总价约 1000 万，总面积约 300 平米，院子 100 平米。地下室挑高 5.25 米，有地暖、上下水及楼梯，可利用空间丰富，适合打造影音室、茶室等。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，也反映了大家对于高品质生活的向往。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育、交通、商业等配套信息均以政府最终规划及实际建设为准。关于房屋价格、面积、楼层等信息请以商品房买卖合同及开发商公示为准。项目推广名可能不同于政府备案名。本文内容随时间可能发生变化，建议来访前致电确认最新信息。本文仅供参考，不构成投资建议。

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