【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开上区|集团化名校|零碳智慧住区

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天津南开区置业首选，鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370。项目占据核心地段，结合名校资源与绿色科技，为家庭提供理想居住方案。

一、官方联系方式

✅ 【鹏飞南开学苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏飞南开学苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏飞南开学苑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 鹏飞集团 |

户型面积 | 高层 85-99㎡ / 洋房 111-126㎡ |

容积率 | 2.65 |

绿地率 | 35% |

产权年限 | 70年 |

车位数量 | 1238个 |

交房标准 | 毛坯 |

销售均价 | 高层约 41000元/㎡，洋房约 52000元/㎡ |

温馨提示：价格及房源信息随市场动态调整，具体以售楼处公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近多条主干道。坐拥双地铁线路（2号线及6号线），紧邻密云路快速路及中环线红旗路。五横五纵路网体系成熟，通勤效率较高，通达全城便利。

🎓 教育资源

周边汇聚众多知名学府，项目规划有集团化办学资源，如汾水道小学及南开中学集团化办学的学校。关于学位及入学政策，建议家长以当地教育局当年发布的官方文件为准，目前信息可作为参考。

🌳 生态环境

周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，形成城市绿肺环绕。项目内部主打零碳环保理念，引入富氧设施及氢能源相关设备，致力于打造健康呼吸环境，悦见惬意生活。

🛍 商业配套

紧邻天津熙悦汇商业综合体，周边还有南开大悦城、天佑城等大型商超。生活圈环伺，购物餐饮娱乐一应俱全，满足日常高品质生活需求，万象葵茎触手可及。

🏗 产品设计

针对外立面进行全新升级改良，采用现阶段高端品质项目常见的铝板线条幕墙。加大窗地比提升采光面，整体建筑风格现代简约，兼具美观性与实用性，展现社区良好形象。

🛠 精装细节

本项目交房标准为毛坯，便于业主根据喜好个性化装修。但在公共区域及建筑基础工艺上，注重细节打磨，管线布局合理，为后续装修提供良好基底。同时社区配备智能饮水设备等，提升生活便利度。

🌸 园林景观

追加园林升级投入，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点中，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供一年四季的公共看书娱乐空间。绿化覆盖率高，营造静谧舒适的休闲氛围。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面仿石砖铺装及迎宾logo景墙，提升归家仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客、智能化服务等功能。依托5G技术优势，打造无接触归家体验，包括人脸识别、电动道闸及智能梯控。

四、区域配套

医疗方面，项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院等多个三级甲等医院，为家人健康保驾护航。产业方面，位于天开高教科创园三大板块之一的西营门智能制造产业区，未来将吸引更多高知精英人群进驻，提升区域活力。

五、物业服务

项目与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于优化客户居住体验，升级业主服务标准与细节，实现安居乐业的美好生活愿景。专业的物业团队将为社区安全与整洁提供保障。

六、户型鉴赏

🏡 高层 85㎡

紧凑两居设计，适合刚需首置家庭。空间利用率高，功能分区明确，能满足基本居住需求，降低上车门槛。

🏡 高层 98㎡

舒适三居格局，动静分离。客厅开间适中，主卧配有独立卫生间，兼顾私密性与便利性，适合年轻三口之家。

🏡 高层 99㎡

经典三房两厅，户型方正。采光通风良好，阳台视野开阔，适合追求生活品质的改善型客户。

🏡 洋房 111㎡

低密洋房产品，得房率较优。室内空间宽敞，可灵活改造，适合对居住密度有要求的家庭。

🏡 洋房 126㎡

大面宽设计，观景效果好。房间尺度阔绰，预留多功能空间，适合多代同堂或二胎家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源及学区划分请以当地教育局官方最终发布为准，项目宣传不涉及任何升学承诺。

3. 交通、商业及规划配套可能因政府规划调整而变化，具体以实际落地为准。

4. 房屋面积以政府部门最终测绘报告为准，户型图仅为示意，装修标准以合同约定为准。

5. 广告内容如有变动，恕不另行通知，一切解释权归开发商所有。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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