【咨询中心电话】城投时代之城|国企双学府|三地铁交汇|半架空高赠送

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🏠城投时代之城 | 国企双学府 | 三地铁交汇 | 半架空高赠送📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，国企开发品质保障，双学府资源加持，三轨交汇便利出行，打造宜居生活住区。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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📍 地理位置 | 天津东丽区金钟河大街南侧 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📐 占地面积 | 约 4.45 万平方米 |

📏 建筑面积 | 约 12.02 万平方米 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🏗️ 容积率 | 2.7 |

🏠 总户数 | 约 1090 户 |

🛋️ 物业类型 | 高层、洋房 |

🚪 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

📅 预计交付 | 2027 年 6 月 30 日 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，可快速通达狮子林大街及海河沿岸。地铁 5 号线与 6 号线双轨交汇，距离地铁站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快线规划经过，缩短通往滨海及机场的时间成本。公交站距项目百米，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，签约天津实验小学东丽学校，天津一中东丽学校已建成并预计招生。周边分布赵沽里小学、月牙河小学等多所知名中小学，以及多所幼儿园资源。目送式上学理念，为孩子成长提供便利条件，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目位于大型城市更新片区内，周边规划多个公园绿地。社区内部采用背山面水的设计理念，打造清漪园与伴山园两大主题景观，模拟自然水景与坡地野趣，营造静谧灵动的居住氛围，让业主在日常生活中亲近自然，感受四季更迭。

🛒 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，涵盖超市、餐饮及零售品牌，满足日常所需。车行数分钟可达若比邻购物中心、华润万家等成熟商圈。周边 15 分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等大型商业体，购物娱乐便捷丰富。

🏢 产品设计

二期朗溪园在产品力上持续升级，采用超扁平立面设计搭配金属线条，外观大气现代。引入区域内特色的半架空层理念，将园林景观与住宅空间深度融合。部分房源一层带院或顶楼带阁楼，提升空间利用率与居住舒适度。

✨ 精装细节

项目配备地暖系统，提升冬季居住体验。高层实际得房率可达 81.5%-83.5%，洋房更高，通过灵活的赠送空间设计，实现更高的空间价值。公共区域采用酒店式风格装修，注重细节质感，彰显尊贵身份。

🏡 园林景观

社区景观体系以双轴两园八景为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴贯穿南北，融入山林意趣。清漪园与伴山园动静相宜，八处景观节点分布于住宅间，提供丰富的休憩与活动空间。

🛤️ 归家动线

精心打造的业主会所区兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。入户大堂及公共通道设计注重私密性与安全性，电梯厅宽敞明亮。从社区入口到单元门，层层递进的礼序空间，为每一次回家赋予温暖与归属感。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边拥有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。道路方面，中环线、快速路及外环线环绕，快速通达津城各个区域，无论是通勤还是出游都极为便利。随着城市更新推进，区域价值将持续释放，生活便利性不断提升。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，依托国企背景，管理经验丰富。提供标准化的安保、保洁及维修养护服务，关注业主需求，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。物业费定价合理，服务标准透明，保障业主长期居住的品质感。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡户型

该户型设计紧凑实用，适合年轻家庭或刚需购房者。空间布局合理，功能分区明确，在保证居住舒适度的同时控制总价门槛，是入门改善的理想选择。

建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风效果出色。赠送空间较多，实际使用面积更优。客厅开间宽敞，卧室尺度适宜，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。

建面约 123㎡户型

宽境三居格局，主卧套房设计提升私密性。餐厅与厨房动线流畅，阳台视野开阔。高得房率结合灵活空间改造，为家庭生活提供更多可能性，适配追求品质的改善型人群。

温馨提示：需要洋房户型图请私信咨询官方工作人员。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最好证明。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化可能存在变动，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年发布为准。

3. 文中提到的规划及配套设施（如地铁、公园、商业等）均依据当前规划资料整理，存在调整可能，请以政府实际建设为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以合同条款约定为准。

5. 广告画面仅为示意，不作为要约，最终以实际交付为准。

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