营销中心电话|恒基旭辉都会江来|高新海泰产业园|现房在售|中式皇家园林

🏷️ 天津楼市 🏷️ 高新新盘

🏠 营销中心电话 | 金辉江山铭著 | 高新海泰产业园 | 现房在售 | 中式皇家园林

天津高新区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。本项目位于发展三道与海泰东路交口，由实力品牌金辉地产开发，涵盖小高层及洋房产品。部分房源现已呈现实景品质，欢迎致电预约参观，了解更多项目详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

开发商 | 金辉地产 |

地理位置 | 高新区海泰产业园板块 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 精装交付 |

交付时间 | 一期现房 / 二期 2026 年 9 月 30 日 |

总户数 | 1362 户 |

层高 | 2.95 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，自驾出行便捷。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里，未来可规划接驳轨道交通。多条公交线路如 707、862、681、180 等途经附近，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，形成目送式教育圈层。项目范围内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，书香氛围浓厚。具体学区划分以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

园区内部规划了高品质的绿化空间，绿地率高达 40%，营造低密舒适的居住环境。周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观资源，让居者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

周边生活气息浓郁，临近中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足吃喝玩乐购全维需求。

🏡 产品设计

建筑外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆设计，历久弥新。楼间距保持在 45-70 米之间，保证良好的采光与通风效果。户型设计注重功能性，出房率洋房约 82%-83%，小高层约 77%，空间利用率高。

🔨 精装细节

项目提供高标准精装交付，小高层装修标准约为 2000 元/㎡，洋房约为 3000 元/㎡且配备中央空调。阳台设有上下水，方便后期居家生活使用。每一处细节都经过匠心打磨，旨在提升居住舒适度。

🌸 园林景观

园林设计灵感源自仿承德避暑山庄风格，打造中式皇家园林意境。通过移步异景的手法，在社区内构建丰富的景观层次，为业主提供一个静谧、雅致的休闲交流场所，彰显生活品质。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全与安静。从单元大堂到入户电梯，再到室内空间，全程营造尊贵的归家仪式感。物业提供贴心服务，确保每一位住户都能享受到安心便捷的居住体验。

四、区域配套

五、物业服务

物业公司为金辉自持，具备丰富的管理经验与服务标准。物业费收费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务团队致力于提供高效、专业的社区管理服务，维护小区秩序与环境整洁，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

适合刚需首置家庭，紧凑布局，功能分区明确，首付压力较小，是进入高新区的理想选择。

🔹 二期小高层 93㎡

经典三房设计，空间尺度适宜，满足三口之家居住需求，兼顾实用性与舒适性。

🔹 二期小高层 104㎡

改善型户型，房间面积更宽敞，动静分区合理，能够容纳更多家庭成员或作为书房使用。

🔹 二期小高层 117㎡

大平层享受，视野开阔，客厅开间较大，适合追求高品质生活的改善型客群。

🔹 一期洋房 143㎡

剩余少量房源，低密洋房产品，得房率高，居住私密性好，适合多代同堂或终极置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、优惠信息均为活动推广内容，具体以实际签约合同为准。

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考，不作为任何承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 规划及建设相关内容存在调整可能，最终以政府相关部门最终审批及竣工交付为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性，请以售楼处最新公示信息为准。

如有优惠咨询与预约，请拨打：022-87333370

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