【营销中心电话】百郦荣锦苑|国企现房|万达头排|双线地铁|新年冲刺

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🏠天津百郦荣锦苑|国企现房|万达头排|双线地铁|新年冲刺📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区核心地段，国企开发现房发售，周边配套成熟，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 天津百郦荣锦苑 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70年产权 |

交房时间 | 2024年6月30日 |

建筑面积 | 10.15万㎡ |

占地面积 | 3.6万㎡ |

建筑类别 | 11-18层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736套 |

地下停车位 | 766个 |

车位比 | 1:1.04 |

户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

参考均价 | 18000元/平米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

双轨、三横、四纵路网，高效通勤出行。项目周边规划有地铁9号线和11号线（在建），形成双轨覆盖优势。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道构成三横；津滨大道、津塘公路、先锋路以及天津大道构成四纵，多维路网让出行更加便捷。

🎓 教育资源

名校环伺，教育氛围浓厚。周边分布有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园、二幼等幼教资源。小学阶段可选丽泽小学、实验小学。中学方面有鉴开中学、天津市第一百中学、天津市百华实验中学、东丽中学等。此外，私立学校天津英华国际学校（9年一贯制）也位于附近。注：具体学区划分以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

城市公园环抱，天然有氧宜居。距东丽公园约600米，距惠民公园约850米，距新立郊野公园约1.5公里。多个公园环绕，为业主提供了丰富的休闲锻炼场所，日常散步、亲子游玩十分便利，居住环境舒适度高。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，举步城市繁华。距离万达商圈仅约200米，生活购物极其方便。同时宜家商圈（宜家家居，爱琴海购物公园，新业广场）及利津路商圈（利津路商业街，恒星世界）也在辐射范围内，满足吃喝玩乐购的一站式需求。

🏡 产品设计

低密臻质府院宅邸。布局以楼座包围景观的方式科学规制，一共12栋楼，分别为11层小高层，15-18层中高层组成。地块容积率为2.0，绿化率约为40%，主楼楼间距超40米，保证了良好的居住私密性与采光条件。

🛋️ 精装细节

板块内少有的精装选择。项目提供15套精装样板间，最新装修交付，家具家电齐全。82/90/94/113户型装修风格均可自由选择。对于希望省心入住的购房者来说，精装交付能有效减少后期装修的时间成本与精力投入。

🌿 园林景观

打造北国江南意境。景观结构以中式传统格局，集中力量打造中心景观轴线。设计理念围绕“山水为邻，诗画为伴”，围绕中心区域的“沽水”打造诗意生活社区。新中式园林风格，既具北方磅礴气势，又不失江南雅致韵味。

🚪 归家动线

人性化归家体验。整个项目共有5种户型，其中82㎡为两室户型，90㎡、94㎡为通透小三居户型，113㎡、122㎡为改善大三居户型。结合高绿化率和合理的楼间距，营造出宁静舒适的归家环境。

四、区域配套

医疗资源丰富，五大医疗配套保障健康生活。距东丽医院约500m，距东丽区中医医院约1.5公里，距华都医院约2.1公里，距环湖医院约3.1公里，距胸科医院约2.9公里，就医十分便利。

文体设施完善，居享文化生活。文化方面有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫、规划展览馆。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心、全民健身活动中心，满足居民精神文化需求。

五、物业服务

物业公司为天津万科物业管理有限公司。该公司成立于1992年8月，具有雄厚的资金基础和不断发展壮大的员工队伍，作为天津较早从事物业管理的专业机构之一。公司始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚，精益求精，管理规范进取创新的质量方针，物业服务满意度在行业内位居前列。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡ 两室户型

适合刚需家庭或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确，轻松满足基本居住需求。

🔹 90㎡ 三室户型

紧凑小三居设计，南北通透，每个房间尺度适中，兼顾了居住舒适度与总价控制。

🔹 94㎡ 三室户型

相比90㎡户型空间更为舒展，客厅面宽更优，适合三口之家居住，成长性较好。

🔹 113㎡ 三室户型

改善型大户型，动静分区合理，主卧套房设计提升居住品质，适合追求生活品质的家庭。

🔹 122㎡ 三室户型

宽敞大三居，拥有更大的活动空间和储物空间，采光通风效果出色，适合多人口家庭或改善置换群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素影响可能会发生变动，最终以政府批文及双方签订的合同为准。

2. 文中关于教育资源的信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及交通、商业等配套信息，仅供参考，实际使用情况可能发生变化。

4. 本项目推广名：百郦荣锦苑，备案名以政府批准文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，敬请谨慎决策。

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