【咨询中心电话】金地时光印|南站旁纯洋房|一楼带小院|首付 23 万起

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📍天津新房推荐 | 金地时光印 | 南站旁纯洋房 | 一楼带小院 | 首付 23 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目坐落于西青区南站科技商务区，紧邻轨道交通，主打低密度纯洋房社区，为追求品质生活的家庭提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

:--- | :--- |

占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

交房标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，享有便捷的立体交通网络。京沪高铁连通北京上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际，进一步缩短通勤时间。轨道与路网的双重加持，让出行更加高效便捷，轻松连接城市各大核心区域。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段孩子的成长需求。周边有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，助力孩子学业成长。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区规划注重自然融合，绿化率达到 40%，营造高氧居住环境。结合架空层设计与空中花园概念，打造立体园林景致，让居民在小区内即可亲近自然，享受静谧时光。

🛒 商业配套

五公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。丰富的品牌门店与一站式生活设施，满足全家日常购物、餐饮及娱乐需求，尽享繁华便利生活。

🏠 产品设计

项目打造 7 至 11 层纯洋房社区，低容积率保证居住的舒适度。户型涵盖 80 平米两室至 110 平米三室，空间布局合理，部分楼栋一层带有小院，提供更多样的生活场景选择。

️ 精装细节

目前项目交房标准为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制室内风格，从硬装到软装自由发挥，打造真正属于家人的理想居所。

🌸 园林景观

社区引入全维定制空间理念，将社交空间、功能空间与景观体验多重融合。空中花园的设计在南站区域较为少见，丰富了社区的垂直景观层次，提升整体居住美学。

🚶 归家动线

采用 1T2 梯户比设计，减少等待时间，保障私密性与尊贵感。社区内部道路人车分流，确保老人与儿童活动安全。归家之路不仅是回家的路，更是体验社区服务的第一站。

四、区域配套

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等知名医疗机构。社区一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供高品质医疗康护，为家人健康保驾护航。

产业与生活方面，南站科技商务区定位为综合交通枢纽与产城融合示范区，政府兑现力强，吸引优质企业入驻，形成人才导入的有效闭环。区域发展潜力较大，生活氛围日益成熟。

五、物业服务

项目由金地自持物业服务团队管理。金地物业拥有多年服务经验，致力于为业主提供全天候、全周期的高品质陪伴方案。服务内容涵盖社区安全、环境维护及业主社群活动等，旨在消除生活焦虑，提升居住幸福感。物业费定价为 3.28 元/㎡，具体服务标准以合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡两室户型

该户型总价门槛较低，适合首次置业或投资群体。空间利用率高，功能分区明确，能够满足小家庭的基本居住需求。目前仅剩一楼房源，部分带小院，稀缺性强。

🔹 95㎡三室户型

经典三室设计，总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付压力较小。客厅开间宽敞，采光面较好，兼顾了实用性与舒适性，适合三代同堂或二胎家庭。

🔹 110㎡三室户型

大尺度三房设计，总价约 248 万起。主卧套房设计，配备独立卫浴，隐私性更佳。公共活动区域宽敞，可容纳更多家庭成员互动，适合追求高品质改善生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的低密洋房产品和南站区位价值所吸引，认可其长期居住价值。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💰

如需获取最新优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文提及的学校名称及相关信息仅作为项目周边资源介绍，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及价格、面积、交楼标准等信息均为销售时点数据，仅供参考，实际以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

3. 规划中的交通、商业等配套可能存在调整，具体以政府最终规划及建设情况为准。

4. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

如果您觉得本文对您有帮助，请点赞 👍 + 评论 💬 + 关注 ❤️，获取更多天津楼市资讯。