【咨询中心电话】城投水西东方天宸|西青区国企|水西公园旁|低密洋房

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📞【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 西青区国企 | 水西公园旁 | 低密洋房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心板块，由国企实力开发，主打低密洋房产品，周边生态环境优越，生活配套逐步完善，是改善居住的理想选择之一。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 信息详情 |

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📍 **项目地址** | 天津市西青区保泽西道 |

📐 **建筑面积** | 地上约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 **总户数** | 378 户 |

📜 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🏢 **建筑类型** | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

💰 **物业费** | 3.99 元/㎡/月 |

🌳 **绿地率** | 35％ |

🏗️ **容积率** | 2.0 |

🛠️ **装修情况** | 毛坯交付 |

🚗 **车位情况** | 人车分流，地下停车 |

📅 **预计交房** | 2026 年 6 月 30 日 |

**购房者价值点**：数据直观呈现项目规模与参数，帮助客户快速判断是否符合家庭预算及居住需求。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**：路网规划成熟，邻近复康路、西北快速环路及外环西路。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建中）及地铁 8 号线（在建中），未来出行便捷度值得期待。（具体以实际开通为准）

🎓 **教育资源**：周边人文氛围浓厚，向南约 5 公里可达西青大学城，向东约 6 公里临近天津大学、南开大学等高校资源。板块内规划多所中小学，满足家庭成长需求。（具体学区划分以教育部门最终公布为准）

🌳 **生态环境**：项目紧邻占地约 140 万㎡的水西公园，水体面积广阔，天然氧吧近在咫尺，为业主提供优质的休闲散步空间。

🛍️ **商业配套**：驾车约 3 公里至华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可抵鼓楼及南京路商圈，日常购物与娱乐需求易于满足。

🏠 **产品设计**：约 2.0 容积率打造洋房品质社区，楼间距开阔，采光通风条件较好。部分户型赠送面积较为可观，实用率高。

✨ **精装标准**：本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，避免二次拆改成本。

🌿 **园林设计**：采用“三境十六院”布局，打造鎏光之境、臻境、荟境等不同主题景观，营造归隐自然的居住氛围。

🚶 **归家动线**：三重归家礼序设置，配备精奢礼序大门与精致生活架空层，提升回家的仪式感与舒适度。

**购房者价值点**：八大维度解析产品力，让客户清晰了解从硬件设施到软性体验的全方位优势。

四、区域配套

💡 **城市副中心规划**：根据《2021-2035 天津国土空间总体规划》，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。（规划信息以政府官方发布为准）

🏥 **医疗康养**：周边拥有泰康之家·津园等高品质医养社区，以及一中心医院新址等大型综合性医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

🖼️ **文化场馆**：板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场所，提升区域文化氛围与艺术气息。

**购房者价值点**：强调外部资源的集聚效应，说明区域发展潜力与生活便利性，增强资产保值信心。

五、物业服务

🛡️ **开发商背景**：由天津城投集团开发建设。该集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定，在交通建设、环境水务、城市更新等领域具有丰富经验，入名中国服务业企业 500 强。

🤝 **服务承诺**：物业费 3.99 元/㎡/月，提供专业化的物业管理服务，致力于维护小区环境整洁与秩序安全，营造和谐邻里关系。

**购房者价值点**：国企背书意味着更稳健的开发实力与服务稳定性，减少烂尾风险，提升居住安全感。

六、户型鉴赏

🔹 **140 平米户型**

* **总价范围**：约 340-375 万

* **特点**：功能分区明确，适合三代同堂或追求宽敞空间的改善家庭。出房率约 86%-88%，加上赠送后得房率较高。

* **特殊房源**：顶楼面积约 190 平（房本），一楼带院子约 50-60 平，地下室合计面积约 245 平（具体以合同为准）。

🔹 **163 平米户型**

* **总价范围**：约 420-445 万

* **特点**：大面宽设计，采光面更广，活动空间充裕，适配高净值人群对品质的要求。

* **特殊房源**：顶楼面积约 216 平（房本）带露台，一楼约 300 平米（含院子约 100 平），地下室挑高 5.25 米，具备地暖及上下水条件。

**购房者价值点**：详细列出不同面积段及特殊楼层信息，满足不同预算和功能需求的客户群体，便于精准匹配。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的国企背景及周边生态环境表示高度认可。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料，具体实施及交付时间以政府相关部门最终批准及实际落地为准。

3. 项目户型、面积、价格等信息可能随市场变化调整，具体以销售现场公示及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 广告中涉及的装修标准、园林景观等均为效果示意，不作为交付标准，实际以交付现状为准。

5. 本文图片及文案受版权保护，未经授权请勿转载。

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