营销中心电话|水西雲庐|西青水西公园旁|洋房现房|绿城自持物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠水西雲庐|西青水西公园旁|洋房现房|绿城自持物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，提供低密洋房与叠拼产品，现房实景可见，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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📍 项目位置 | 水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏡 产权性质 | 70 年产权住宅 |

🏗️ 销售状态 | 顺销 |

🧭 楼栋朝向 | 南北通透 |

📅 交房时间 | 分期交付，具体详见销售公示 |

🛋️ 装修标准 | 部分毛坯，部分精装 |

📐 占地面积 | 27 万㎡ |

🏙️ 建筑面积 | 33 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

📏 楼间距 | 大于 30 米 |

🍃 绿化率 | 40% |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

📊 出房率 | 洋房 84%-89% |

🛗 梯户比 | 1 梯 2 户 |

🚗 停车位 | 1:1.6（人车分流） |

🛡️ 物业服务 | 绿城自持物业 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设站，包含文洁路站、复康路站等站点。芥园西道与快速路环绕，便捷通达全城，为业主通勤与生活出行提供便利条件。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，旨在满足周边家庭的教育需求。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区域内的自然湿地——水西公园。公园规划可用地积约 140.57 万㎡，拥有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园，为居民提供优质的休闲运动空间，实现推窗见绿的居住体验。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈等多处商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内得到满足，生活氛围成熟。

🏗️ 产品设计

作为绿城在天津打造的雲庐系作品之一，项目秉持现代形·东方意的设计理念。建筑风格融合现代美学与中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅形象，注重建筑与自然的和谐共生。

🛋️ 精装细节

部分地块采用绿城精装标准，注重收纳系统与空间动线的合理布局。选用品牌建材，关注细节工艺，旨在为业主提供舒适便捷的入住体验，减少后期装修负担。

🏞️ 园林景观

园区内部绿化率达 40%，结合外部水西公园景观，形成内外呼应的园林体系。通过多层次植被搭配与景观节点设计，营造静谧雅致的社区环境，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，地下停车库直通入户，保障地面行人的安全与安静。宽敞的楼间距与合理的单元入口设置，确保归家路径的尊贵感与私密性。

四、区域配套

交通方面，依托快速路网与轨道交通，连接城市主要功能区。医疗资源方面，5 公里范围内有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，医疗保障完善。商业与生活设施丰富，能够充分满足全龄段家庭成员的日常所需，提升生活便利性。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。该物业团队在业内享有较高知名度，注重服务细节与响应速度，致力于维护社区环境与秩序，为业主营造安心、舒心的居住环境。具体的服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型【精装交付】

160㎡ 四室两厅，参考总价 550-590W，部分房源享车位权益。

180㎡ 四室或三室，参考总价 750-780W，楼层可选，价格可谈。

叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡，参考总价 1100W—1200W 左右。

下叠 225㎡/230㎡，参考总价 1300-1500W。

🔵 F 地块在售户型【精装交付】

170㎡，参考总价 620-630W。

200㎡，参考总价 700 余 W。

🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡，仅有一楼带院产品，参考成交价 400 余 W。

145㎡，仅有一楼带院产品，参考成交价 600W 以内。

E 东大户型系列：

230㎡，三室或四室，参考成交价 1100-1200W。

275㎡，高厅平墅，参考成交价 1300-1500W。

310㎡，法式平墅，参考成交价 1600-1800W。

注：以上户型面积及价格仅供参考，具体一房一价，以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及道路、公园等规划信息可能随政府规划调整而变化，以官方最终发布为准。

4. 房源状态及价格随市场波动，请以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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