天津“民转公”终于落定!和平、南开变化不大,河西却要变天了?!
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最近天津学校民转公的事情闹的沸沸扬扬，前有红桥、河东的官宣，后有河西的小道消息，但官方的政策一直没有确定。
如今中考、高考都已经结束，小学、初中招生的问题成了家长们最关心的事。
而就在今天，天津市义务教育入学管理平台开通，天津市小学、初中的招生政策正式发布了。
今年的这次招生显得尤为特殊，因为今年的招生政策涉及到“民转公”的具体结果，这才是万众瞩目的“大事件”。
在民转公的浪潮中，最牵动人心的还是和平、南开、河西的政策，这三个教育强区是真正的“风暴中心”。
从官方发布的通知来看，南开区的私立学校全部保留，和平区的变化也不大，这两个区的家长可以暂时放心了。
变化较大的是河西区。
之前流出的5所私立中学转公的消息完全属实，不过转公的细节却跟预想的很不一样。
官方政策没有发布之前，有人推测这五所学校的转公后划片是这样的，利好河西三片。
不过官宣之后，具体的划分情况却变成了下面这个样子。
培杰、新华圣功、汇德三所学校流向一片，实验求是划到了二片，三片仅留下了自立一所。
要知道这五所学校的实力是很强的，是区域里最优质的教育资源，转公之后会对教育格局产生什么影响呢？我们来分析一下。
一片的生源比较好，8所公办小学有台湾路、闽侯路、上海道3个市重点，还有湘江道1所区重点。
改革前对应的四个初中也不错，有“市五所”新华中学，区属市重点海河中学，卓群和田家炳中学也不算差。
可以说民转公之前，河西一片的教育质量平均水平就很高，而如今又加入了觉民（前自立中学）和先进（前培杰中学），6个初中里就有4个教育质量很高的学校，“小升初”上重点的概率非常高。
不过需要注意的是，觉民和先进的加入很有可能造成河西一片教育质量的分化。
因为家长们填志愿的优选肯定还会是新华，第二档很可能会是海河以及新加入的觉民和先进，第三档才是卓群和田家炳。
说白了，新加入的觉民和先进抢了田家炳和卓群的顺位，后面两校的生源质量有可能会下降，河西一片也有可能像之前的二片、三片那样形成比较明显的成绩差。
“市五所”之一的实验中学是二片的教育扛把子，不过以前招生人数不多，录取比例很低。
如今实验求是转公，河西二片多了一所实力不弱的学校，在报志愿的时候多了一个选择，似乎是一件好事。
同时，二片在这次变化中是三个片区中变化最小的，格局总体还比较稳定。
在如今的情况下，稳定，非常重要。
显而易见，河西三片受的影响是较大的，大部分教育强校都转了公，而且片区里又没留住多少资源，实惨。
三片的初中差距比较大，公立学校里，有四中、四十二中这样的市重点，也有一些垫底学校。
本来河西三片公立初中的重点校只有两所，现在多了一所，看起来重点率从七分之二提升到了七分之三，好像有点小赚。
但实际的情况是，河西三片已经亏麻了！
来三片落户置业的大多都是奔着这几所私立校来的，对公立重点不是特别在意。
如今情况有变，自主选择的机会没有了，大家都得服从划片安排，之前那些盯着私立校而落户置业的家长似乎就白费心思了。
此前我们还写过更具体的河西区三个片区的学校情况，想了解的朋友可以查看往期文章。天津又一个区公布“民转公”！5所学校“转场”，是时候认清现状和调整思路了！
新梅江板块就属于河西三片，板块里不少在售的楼盘都把河西三片的教育资源当成重要卖点。
刚出5所私立学校转公的第二天，某项目的售楼处销售也还在说转公之后的河西三片教育依然会很强，因为可能有三个学校划到三片来。
如今看来，是一句空话了。
不过，新梅江板块的置业门槛不低，最起码也要300万以上，有这个经济实力的人一般是对孩子的教育质量十分看重的。
如今政策改变，三片指不上的话，那么就有可能把目光投向此次获得利好的河西一片。
更关键的是，这些群体不光有需求，而且有能力。
X先生盘点了十个位于河西一片的二手房小区，以老破小居多。
虽然这些小区的居住属性很低，但是胜在面积小，总价低。
不少小区的单价跟新梅江的新楼盘持平甚至更低，这样的市场情况就容易吸引那些舍得为孩子的教育大力投入的家长。
总之，河西区的教育变化必然会给房产市场增加一定的变数，而未来的去向到底如何，还需要时间的检验。
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