市场回暖!供给侧调整,阳光城大海教再掀热潮

2月22日，天津市官网公布《市住建委召开房地产市场政策宣讲会》，“特别是对“重点支持人员”购房政策进行了重点讲解，指导各区加强“重点支持人员”购房政策运用”。

2月25日，天津人力社保局召开2021年全市人力资源社会保障工作会，强调“积极打造“海河英才”行动计划升级版，增强人才链与产业链契合度”。

天津市建委与人社局的这套组合拳，吹响了人才引进的冲锋号。在各部门的通力配合下，2021年天津市于企业引进领域重点发力，以期新的经济增长极。企业进的来，落的下，更重要的是让人才享受津门发展红利，安家于此，作为新天津人，共同为天津这片热土，注入新的活力。

政策护航，免去引进人才的一系列后续烦恼，同时此举也会带来大量有购房需求和实力的优质客群，为2021年天津楼市的小阳春，再添助力。

以上信息源于《市住建委召开房地产市场政策宣讲会》《市规划资源局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》

土地政策调整供给侧，时间推进下逐步向买方市场转移2月25日《市规划资源局关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》，为天津房地产市场带来一声惊雷。天津确定于3月、6月、9月中旬分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告。按照平均6个月的开发周期，集中出让的土地将在2021年下旬入市，2021年上半年迎来“真空期”，2021年上半年将围绕存量市场为主旋律。天津作为稳定的2000亿规模房地产市场，2020年土地出让环比2019年下降37%仅861亿。2020年土地市场的低迷，加之2021年土地开发节奏整体后延，2021年上半年楼市供给侧率先调整。天津楼市前景光明。2020年，海教园版块依旧亮眼，成为天津楼市独特的风景线回顾2020年天津市场，海教园版块交出了一份亮眼的成绩单，2020年海教园成交金额全市第3，成交套数全市第7，取得了量价双优的好成绩。

数据信息源于2020克尔瑞房产数据

海教园取得如此成绩，来源于充足的底气与实力

2008年教育部特批成立海河教育园，是高级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区，基于教育优势作“底盘”，海教园区在天津楼市版图中占有特殊的地位。

（信息来源于天津市发展和改革委员会，以政府官方发布信息为准）

左1南开系学校、左2南开大学、右1吾悦广场、右2地铁示意图|源于网络

经过十余年的建设开发，海教园已经逐渐成熟，各项政策利好已经在稳步兑现中。其中包括：

1、拥有海教学籍、户籍的学生可报考市内六区高中；（南开学校信息来源于2020年8月28日海河教育园区管委会关于《海河教育园区接下来的上学政策问题》回复）

2、海教园片区内建设九年一贯制南开分校与南开高中，作为南开系学校分校，可享受南开学校同宗同源的教育品质，雅润路南开学校现已正式进入施工建设阶段。（南开学校信息来源于2020年8月28日海河教育园区管委会关于《海河教育园区接下来的上学政策问题》回复）

3、双地铁环绕，地铁1号线已开通，地铁6号线已实现地下隧道全贯通，预计2022年通车；（地铁信息来源于天津轨道交通网站，以政府官方发布信息为准）

4、15万㎡+体量吾悦广场已开放，衣食住行方面全方位丰盈生活保障。

历经十余年发展，海教园已从最初的概念，逐步兑现利好承诺。片区发展所需要的教育+地铁+商业三大元素，全部配齐。区域发展迅猛，逐步从“潜力板块”发展成为“实力板块”。

阳光城之于海教，则是品牌实力不负区域价值的存在。自2019年入主海教，实现2年3盘的快速发展布局，深耕海教，不仅是实力，更是对这片土地的热爱。

之于区域“热销烈焰”而言，红盘的共性，不仅是优异的地段、配套，更是以品质与质感，贴合广大购房者的心理预期，描绘家的美好。

阳光城于人本细节处钻研人居质感，以科技场景感刻画海教未来人居，阳光城·文澜府&未来悦2020年全年来访客户逾2万组；全年销售突破18亿；1000+位业主的共同选择与认可，成就区域热度下的品质佳话。

规划示意图

上处所描述距离参照皆为直线距离，来源于百度地图，非标准比例尺，具体请参考天津市津南区标准比例尺地图

阳光城·文澜府

南大畔·书香氤氲·公园在侧·花园洋房

秉承现代宜居设计理念

规划十字景观大道、组团景观和归家观景动线

营造人文礼序体验

以近40%高绿化率，约1.35低容积率

匠筑24栋纯洋房低密住区

建筑面积88-128㎡质感人居，清盘在即

效果图

阳光城·未来悦

吾悦商圈·繁华在侧·低密社区·花园洋房容积率约1.4，约40%绿地率，约28%建筑密度15栋686户7层醇洋房低密轻奢社区留足楼体之间的距离，视野疏朗开阔用丰沛的绿色资源来配置少数人的需求建筑面积约88㎡精致小三居，领秀海教，逐席递减

效果图

阳光城大海教生活社区