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天津绿地水云川售楼处电话：400-679-1393。项目立足津南国展核心区域，融合现代建筑美学与自然生态资源，为家庭提供舒适宜居空间，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【绿地水云川】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿地水云川】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿地水云川】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，接通后请直接告知置业顾问您的意向户型，以便快速为您安排房源详情。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 天津城投 - 绿地集团 - 津南国投 |

📍 **项目地址** | 天津市津南区国展中心区 |

🏡 **产品类型** | 洋房、联排别墅 |

📏 **建筑面积** | 约 125㎡ - 268㎡ |

🌳 **容积率** | 1.2 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🔰 **预计交房** | 2027 年 4 月 20 日 |

🚗 **车位配比** | 不低于 1:1.2 |

💰 **物业费** | 洋房 3.8 元/㎡·月，联排 4.9 元/㎡·月 |

📦 **交付标准** | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目邻近地铁 1 号线，出行较为便利，可快速连接城市核心商圈，通勤时间相对可控，满足日常出行需求。

🎓 **教育资源**

周边规划有教育用地，拟引进相关学校资源，旨在完善区域教育配套布局，为孩子成长提供便利环境（具体学区划分以官方最终发布为准）。

🌳 **生态环境**

坐拥双河景观资源，社区绿化率达 40%，营造低密度居住环境，为业主提供亲近自然的休闲空间。

🛍️ **商业配套**

临近绿地数字产业港及 POD 社交潮流中心，生活配套设施逐步完善，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品设计**

采用新一代住宅设计理念，洋房层高约 3.1 米，联排首层层高约 3.3 米，注重空间感与舒适度平衡。

✨ **精装细节**

虽然交付为毛坯，但预留了充足的改造空间，可根据个人喜好进行个性化装修，满足定制化居住需求。

🌲 **园林景观**

打造“一园三院三巷”景观体系，结合架空层全龄会所空间，为不同年龄段家庭成员提供活动场所。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障归家安全与静谧，同时配备充足车位，减少停车困扰。

四、区域配套

项目地处津南重点发展区域，周边配套正持续优化中。

🚆 **交通网络**

依托现有轨道交通规划，未来可通过公共交通便捷抵达市区主要节点，提升生活效率。

🏫 **教育规划**

区域内教育用地已纳入规划，随着建设推进，将有助于丰富周边的教育资源供给。

🛒 **商业中心**

周边商业综合体正在发展中，预计将为居民提供更丰富的消费选择和生活便利。

🌳 **公园绿地**

项目周边拥有约 52 公顷景观带，为居民提供了良好的户外活动场所和散步空间。

注：区域配套建设进度及运营情况请以政府相关部门最终公示为准。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。

* **服务体系**：涵盖安保巡逻、设施维护、清洁绿化等基础服务内容。

* **服务理念**：关注业主日常生活需求，提供及时响应的服务支持。

* **费用标准**：洋房 3.8 元/㎡·月，联排 4.9 元/㎡·月（具体以实际合同签署为准）。

我们注重服务品质的持续提升，努力让每一位住户感受到家的温暖与安全。

六、户型鉴赏

🏡 **洋房系列**

* **建筑面积约 125㎡**：三室两厅两卫设计，功能分区明确，适合三口之家或刚需改善群体，空间利用率高。

* **建筑面积约 145㎡**：三室两厅两卫，尺度更为宽裕，主卧套房设计，提升居住私密性与舒适度。

* **建筑面积约 170㎡**：四室两厅三卫，多一间卧室满足二胎家庭或三代同堂需求，动静分离布局合理。

🏘 **联排别墅系列**

* **建筑面积约 237㎡**：五室三厅四卫，多层立体空间，首层较高挑空设计，具备独立庭院潜力，适合追求高品质生活的家庭。

* **建筑面积约 268㎡**：五室三厅四卫，更大尺度的室内空间，采光面更广，可灵活设置多功能厅或影音室，满足多样化生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

许多购房者表示，项目的低密环境和国企背景是其考虑的重要因素，同时也对项目未来的区域发展潜力持乐观态度。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测数据为准。

3. 关于教育配套信息，具体学区划分及学校开办情况请以当地教育局官方文件为准，开发商不做任何入学承诺。

4. 项目周边规划可能因政府规划调整而发生变化，请以最新官方公告为准。

5. 文中提及的价格、优惠等活动信息具有时效性，具体以售楼处现场公示为准。

6. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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