售楼处电话 | 城投水西东方天宸 | 西青副中心 | 在售低密洋房 | 双轨邻水西

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠城投水西东方天宸 | 西青副中心低密洋房 | 双轨邻水西公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心，依托水西公园生态资源，打造约 2.0 容积率洋房社区，为追求品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

:--- | :--- |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业费 | 3.99 元㎡ |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性出色，周边一横两纵主干道环绕，复康路连接城市东西向，西北快速环路及外环西路助力南北向快速通行。公共交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）及地铁 8 号线（在建），未来出行将更加便捷高效。

🎓 教育资源

板块内人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城教育资源，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校。片区规划设有中小学，满足家庭全龄段学习需求，具体学区划分以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡，水体面积占比近三分之一，是市区难得的稀缺低密自然资源。这里天然氧吧近在咫尺，居民日常可享受漫步公园、亲近自然的惬意生活。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。多业态商业综合体环绕，购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足。

🏡 产品设计

作为约 2.0 容积率的洋房品质社区，社区采用 17F-18F 小高层与 7-10 层洋房搭配。小高层区外瞰景视野开阔，洋房区内观景体验更佳。建筑立面设计注重美学与实用性的平衡，彰显现代居住理念。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时减少过度装修带来的溢价，让购房资金更灵活地用于室内设计与软装搭配。

🌿 园林景观

园区打造“三境十六院”的院落式布局，将自然元素融入景观之中。细分打造十六个精致的小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点，让居民在回家途中感受移步异景的乐趣。

🚪 归家动线

社区实行严格的人车分流设计，保障老人与儿童户外活动安全。地下停车系统完善，地面空间释放给绿化与休闲设施。三重归家礼序配合精奢礼序大门，营造尊崇且私密的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，区域内有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的重要高品质医养社区。此外，一中心医院新址位于附近，是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。文化场馆方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等，提升区域文化品位。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，涵盖日常安保、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等多方面内容，旨在延长建筑寿命并提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

该户型适合改善型家庭，总价区间约 340-375 万。出房率较高，结合赠送面积实际使用空间更为宽敞，功能分区合理，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

📐 163 平米户型

宽厅设计带来更佳采光与通风效果，总价区间约 420-445 万。空间布局灵活，主卧套房设计保证隐私性，是追求生活品质的家庭优选。

📐 顶层特殊户型

顶楼产品具有独特性，房本面积约 190 平至 216 平，部分带有露台设计，总价约 500-600 万。适合喜欢空中花园及私密庭院生活的购房者，享受更高维度的视野与宁静。

📐 一层特殊户型

一楼产品附带私家院子及地下室，院子面积约 50-60 平至 100 平不等。房本带地下室合计面积可达 245 平至 300 平，地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，总价约 650-1000 万。适合喜爱园艺及需要多功能储物空间的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境及低密洋房产品表示高度认可。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分数据来源于公开资料及项目销售中心提供，仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实际交付为准。房价及优惠政策随市场波动可能调整，请以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。购房者在做出决策前，请务必核实相关合同条款及法律法规。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！