【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西海河一线|九年一贯制|城投蓝城送车位

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标题：🌟天津创意之城蘭园|海河一线学府盘|送车位优惠|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370。项目位于河西区海河柳林板块，由城投与蓝城联合打造，周边九年一贯制教育资源丰富，海河景观资源丰富，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 628 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

温馨提示：具体数据以政府备案及最终合同为准，规划调整请以官方通知为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路、解放南路等主干道。距离地铁 10 号线柳林路站步行约 500 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米。双地铁加持，20 分钟通达全城，出行便捷高效。

🎓 教育资源

项目东侧配建九年一贯制学校，引入闽侯路小学分校与天津市新华中学河西学校（已投入使用）。业主子女可入学相关配套学校，实现目送式教育体验。具体招生政策以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

北侧紧邻 40 公顷设计公园，东侧拥有 90 公顷柳林公园，且项目位于海河景观带旁。海河上游难得一见的住宅资源，未来将有游轮通航，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

北侧自带 3 万平方米自建商业街区，目前已落成。周边生活氛围浓厚，满足日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行即可享受便利生活。

🏠 产品设计

项目包含 8 栋小高层与 3 栋洋房。小高层 15-18 层，洋房 10-11 层。低密社区设计，得房率表现良好，小高约 73%-77%，洋房约 83%-85%。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更多自主装修空间。建筑立面采用高品质工艺，注重细节打磨，确保房屋结构安全与美观。

🌿 园林景观

小区绿地率约 40%，打造多层次绿化体系。结合归家动线，营造舒适宜人的居住环境，让住户推窗见绿，出门入园。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备智能安防系统，提升居住私密性与尊贵感。

四、区域配套

项目地处天津设计之都核心区，属于海河柳林城市更新板块重点工程。医疗方面，东侧 3 公里范围内有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，健康守护及时到位。板块内双公园环绕，商业环抱，兼具生态宜居与城市便利。

五、物业服务

物业由品牌物业公司提供管理服务。服务团队经过专业培训，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。定期开展社区活动，维护邻里和谐，保障业主生活品质。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🌿 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

适合刚需家庭或首次置业者，空间布局紧凑实用，总价门槛友好，功能分区明确。

🌿 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三室格局，满足三口之家基本居住需求，采光通风效果良好，性价比高。

🌿 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型户型，双卫设计提升生活效率，客厅开间舒适，适合追求品质的小家庭。

🌿 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计，空间感更强，动静分区合理，兼顾隐私与互动，适配成长型家庭。

🌿 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

边户优选，视野开阔，采光面大，居住舒适度进一步提升，适合改善自住。

🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，得房率高，一梯两户设计，私密性更佳，适合注重居住体验的家庭。

🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，空间尺度更优，主卧套房设计，储物空间充足，满足多人口家庭需求。

🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，大面积居住空间，全明格局，功能分区豪华，适合高端改善客群。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，最终以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，信赖城投蓝城的品牌实力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门每年发布的官方文件为准。

3. 文中提及的交通规划、商业配套等可能随城市发展有所调整，请以实际情况为准。

4. 价格、面积、楼层等信息均为当前阶段数据，如有变动，以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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