买房必看!天津楼市将迎来一大波纯新盘!你Pick哪一个?

随着天津楼市进入第四季度，又有一大波纯新盘即将入市“开撕”！

接下来天津楼市将有哪些纯新盘亮相，它们各自又有什么亮点，相信大家都很好奇。

那不如，今天可乐就来给大家盘一盘！

如有疏漏，欢迎评论区积极补充~

01 市区篇

信达·南开壹品

信达·南开壹品是信达地产落子天津的排名前列项目；

具体位于南开区五马路与西市大街交口 ，与旭辉铂悦公望二者仅一路之隔。

项目为公寓产品，共规划有2栋楼，1#29层到顶，2#4层到顶；

除了住宅还包含有商业配套，如下沉商业街等，该项目预计2024年12月底交房。

信达·南开壹品当前价格仍然待定；

不过以“邻居”旭辉铂悦公望的均价6w+来看，信达·南开壹品肯定也便宜不了，毕竟南开再无刚需早已是板上钉钉的事实~

有消息称该项目将于年内开盘，但具体时间还未确定，不过当前该项目售楼处和样板间都已经开放，感兴趣的朋友可以现场了解一下。

招商·江山玺

招商·江山玺前身为今年首轮集中供地中招商拿下的南开天拖地块，注定一出场就站在了巨人的肩膀之上。

项目具体位置位于南开区简阳路与保泽道交口东北侧；

共规划有12栋住宅，产品为高层和小高，高层共计9栋，22-25层到顶；小高3栋，12-17到顶；南侧保泽道配建1-2层的底商。

作为招商“玺”系TOP级别项目，意料之中的“南开新贵”；

招商·江山玺当前143-190平米户型已经开启意向登记，放风价5w+。

不过这个地段、产品、设计，价格自然也将是“壕上加壕”。

上实仰山

上实仰山位于河东区老大工板块，一直是河东新盘中的大热门选手。

项目占地面积61062.6平米，容积率2.9，地上计容建筑面积122200平米，绿地面积14751.1平米，绿化率35%，共规划928套房子，预估户均面积为124平米。

整体规划有14栋楼，产品均为17-25层的高层，中间6个楼栋为17层，东、西、北侧围绕23-25层楼栋，精装交付，放风价45000元/平米。

据了解，该项目将于11月开放示范区。

周边配套方面，项目紧邻地铁4号线成林道站和在建中的地铁5号线；临近天津第七中学、河东实验小学等优质教育资源，出行、居住方面都非常便捷。

而且听说上实仰山的视野景观也非常不错，能俯瞰整个大和平~

中交春风景里

中交春风景里是曾经的报春里地块，具体位置位于红桥区龙泉道与辰兴路交口西南侧；

项目共分为A、B、C、D四宗子地块，当前只释出了一、二期项目的规划，也就是A、B地块。

其中住宅共包含21栋楼，全部为高层产品，其中15栋27层到顶，3栋24层到顶，1栋23层到顶，以及2栋21层到顶，共有21栋高层，共计2510户。

项目周边配套比较完善，距离快速路仅需3分钟车程，与地铁1号线直线距离不到500米；

除了项目本身配建有商业和幼儿园外，周边1.5公里内儿童医院、大型商超、中小学、幼儿园等配套设施也是一应俱全。

开盘日期未定，价格仍然待定，不过从2510户的销售量来看，应该是走量的产品。

02 环城篇

水西雲庐

水西雲庐位于位于西青区红旗路与中南道交口，是水西板块排名前列纯新盘。

该项目共分为A、B、E、F、T、L地块，其中A、B、E、F地块为住宅，L地块为商业，T地块为学校，B地块东侧将配建小学+幼儿园。

而当前即将入市的为B地块，共规划有41栋楼，其中小高4栋，洋房37栋；

定位为高端低密度洋房社区，户型面积120-248平米，毛坯交付。

该项目预计本月底首开洋房产品，首开户型119、139平米。

当前均价已经曝光，39000元/平米，听说首开优惠价37000元/平米左右。

不过水西板块作为一个新开发的“黑马”板块，当前内部配套方面还需要时间一点点完善

融创宸阅和鸣

融创宸阅和鸣为天津首批集中供地中由融创摘得的北辰区北中环地块。

该项目位于北辰新峰路与天和东道交口东北侧，占地面积53000平米，建筑面积105000平米，容积率2.0。

共规划16栋楼，共计1102户，除了1栋14层的小高层外，其余均为18层到顶的高层，精装交付。

户型面积分为约79平米、104平米、118平米三种，均价2.1w/平米；

项目将于近期首开，预计首开79、104平米户型。

绿城桂语江南

对于绿城桂语江南这个项目相信大家可能有些陌生，这个项目前身为2009年出让，但到2021年才发布规划公示的“睡美人”地块——津西青密（挂）2009-139号。

当前该地块已经被绿城接手，案名暂定为绿城桂语江南。

关于地块这里就不过多赘述，感兴趣的小伙伴戳《环内快速路旁，总体量超24万方！天津这个“沉睡”了十余年的项目终于要动了？》自行了解吧。

我们回过头来看绿城桂语江南，该项目具体位置位于西青区西青道南侧青云桥西侧；

共规划有27栋楼，包含有8-25层到顶的洋房、小高、高层，共计1300户，户均面积约110㎡，有消息称将于今年开盘。

既然是绿城桂语系产品，这个项目应该定位是刚需或刚改；

有消息称，高层放风价2万+，价格来看还是非常友好的~

03 滨海篇

远洋·潮起东方

远洋·潮起东方为天津首次集中土拍中，远洋以11.14亿元拿下的地块。

该项目位于天津空港经济区纬二道以北，经二路以西，与天保九如品筑二者仅一路之隔。

远洋·潮起东方容积率1.3，产品为由6-9层的洋房和叠拼；

据了解，洋房户型为85、95、114、123平米2-3室；叠拼为142平米3室；

有消息称，该项目将于11月初首开，放风价20000-23000元/平米，精装修交付。

周边楼盘天保·九如品筑均价为20000元/平米；复地林与里均价17000元/平米；

待远洋·潮起东方入市后，将迎来三足鼎立局面！

结语

转眼间，2021年仅剩下最后两个月；

这些新面孔的亮相，能否为第四季度天津楼市注入一针“强心剂”，打破当前楼市“瓶颈”；

让我们拭目以待！