营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期精装在售|目送式入学

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🏠天津金辉江山铭著 | 华苑西教区精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目地处华苑西发展核心，二期精装房源备受瞩目，欢迎致电预约参观，了解最新优惠与户型详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

⚠️ 温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实有效，请认准号码以免受骗。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 金辉江山铭著 |

🏙️ **所在城市** | 天津市西青区 |

🗺️ **项目位置** | 华苑西发展三道 6 号 |

🏗️ **占地面积** | 约 8.14 万平方米 |

🏢 **建筑面积** | 约 21.94 万平方米 |

📐 **容积率** | 约 2.0 |

🌳 **绿地率** | 约 40% |

🚗 **车位配比** | 约 1:1.2 |

🏠 **总户数** | 1362 户 |

🛡️ **物业公司** | 金辉自持物业 |

📅 **产权年限** | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚦 **交通出行**

距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁 11 号线亦在周边布局。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道等主干路通达城心，出行便捷高效。（具体线路及站点以官方开通为准）

🎒 **教育资源**

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚，实现便利通勤上学条件。（教育配套及划片政策请以教育局官方发布为准）

🌳 **生态环境**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，提供休闲健身天然场地，涵养生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 **商业配套**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富，满足日常购物与娱乐需求。

🏠 **产品设计**

片区内稀缺 3.0 系产品设计，大宽厅搭配落地窗，通体阳台设计，采光视野开阔。洋房与小高层组合，适配不同家庭结构。

✨ **精装交付**

高标准装修配置，省时省心省力，涵盖品牌厨卫设备，细节处理考究，提升居住品质感。

🌿 **园林景观**

版块内实景园林呈现，五进礼制归家动线。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，营造尊崇雅奢体验。

四、区域配套

🚇 **多维交通网**

项目距外环线直线距离约 1KM，快速连接城市各个板块。公交网络密集，自驾出行亦十分顺畅，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏥 **医疗资源**

近享天津市第一中心医院等优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🌊 **生态宜居圈**

水西公园不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，构筑起一方天然生态屏障。

五、物业服务

🛡️ **金辉自持物业**

由开发商自有物业团队提供服务，熟悉项目情况，响应速度快。

💼 **服务价值**

物业费高层约 3.1 元/㎡/月，洋房约 3.4 元/㎡/月。提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 **小高层户型**

📐 **79㎡**：灵动空间，总价门槛友好（注：部分楼层已售罄）。

📐 **93㎡**：2-3 室布局，功能分区明确，适合年轻夫妇或三口之家，总价参考 155 万 -161 万。

📐 **104㎡**：方正格局，动静分离，居住舒适度高，总价参考 170 万 -185 万。

📐 **117㎡**：宽敞客餐厅，卧室空间充裕，适合改善型家庭，总价参考 206 万 -210 万。

📐 **128㎡**：大面宽设计，多房间配置，满足三代同堂需求，总价参考 210 万 -238 万。

🔹 **洋房户型**

📐 **128㎡**：低密居住，私密性强，总价参考 243 万 -265 万。

📐 **139㎡ / 143㎡**：奢华尺度，主卧套房设计，总价参考 270 万 -295 万。

💡 购房建议：具体户型面积及价格以售楼部公示为准，交房时间一期现房，二期预计 2026 年 9 月底及 2027 年 4 月底分批交付。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的描述仅为对项目周边情况的客观介绍，不构成任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套可能存在调整，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 文中涉及的价格、面积、装修标准等为预估数据，实际以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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