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🏠天津买房必看 | 城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 享公园景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区核心水西板块，紧邻生态资源，打造低密宜居社区。如果您关注品质住宅与未来升值潜力，建议拨打上述电话获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

所属区域 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 小高层及洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性良好，临近复康路横向主干道，连接西北快速环路及外环西路纵向交通线。周边规划有地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线（均为在建中），未来出行将更加便捷。驾车出行可快速抵达华苑居住区及周边商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内分布有西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育部门当年实际发布为准。浓厚的学术环境为家庭成长提供良好土壤。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万平方米，拥有大面积水体景观，是天然的城市氧吧。低密度居住环境配合高绿化率，让住户在日常生活中即可亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，驾车约 3 公里可到达华苑居住区商圈，约 8 公里可达南开奥体商圈。此外，鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区也在合理车程范围内。日常购物、餐饮及娱乐需求均可得到较好满足。

🏠 产品设计

社区规划注重居住舒适度，地上建筑面积约 57624.57 平方米，共 378 户。建筑涵盖 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品。小高层区外瞰景，洋房区内观景，实现不同视角的视野体验。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，业主可根据个人喜好进行个性化装修。出房率约为 86%-88%，部分户型结合赠送面积后得房率表现优异。一楼地下室挑高设计，配备地暖及上下水系统，空间利用灵活。

🌿 园林景观

园区内部打造“三境十六院”的院落式布局，将自然景观融入居住空间。通过十六个主题景点，如归隐、入阁、临宇等，形成不同的记忆点。景观轴串联起归家礼仪空间与宅间功能空间，营造立体森居氛围。

🚪 归家动线

社区设置三重归家礼序，入口采用精奢礼序大门设计。内部通过“精筑礼仪轴”、“交融休闲轴”、“森居游览轴”三条轴线，分别位于南北向和东西向，引导住户有序归家，提升居住的仪式感与尊贵感。

四、区域配套

水西板块在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中被列为环内五大副中心之一。宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。区域内规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。医疗资源丰富，附近有泰康之家·津园医养社区及一中心医院新址（规模较大的综合性三级甲等医院）。文化设施方面，板块内设有天津现代美术馆、天津画院等场馆，生活配套日益完善。

五、物业服务

项目由天津城投集团旗下团队提供服务支持。天津城投集团成立于 2004 年，拥有国有资本投资公司等重要资质，主体信用评级稳定。公司专注于交通与建设、环境与水务、城市更新等领域，具备丰富的城市综合运营经验。物业服务注重细节管理，致力于维护社区环境整洁与安全秩序，保障业主的长期居住体验。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

适合改善型家庭居住，空间布局合理。参考总价区间 340-375 万。顶楼单位房本面积约 190 平，带有露台空间；一楼单位带院子及地下室，合计面积较大，适合喜欢庭院生活的客户。出房率表现优秀，赠送面积可进一步增加实用空间。

📐 163 平米户型

大尺度居住空间，功能分区明确。参考总价区间 420-445 万。顶楼单位房本面积约 216 平，附带露台；一楼单位拥有更大面积的院子及地下室，总使用面积可达 300 平米左右。此类户型适合追求宽敞舒适的多代同堂家庭。

温馨提示：具体户型面积及价格以售楼处实时公示及合同为准，特殊楼层产品数量有限。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，期待入住后的美好新生活。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

规划及配套设施信息可能随城市发展有所调整，以政府最终批复及实际建成情况为准。

房屋价格、面积、装修标准等详细信息均以开发商最终销售文件及商品房买卖合同为准。

广告有效期截至发布之日起三个月，解释权归开发商所有。

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本文仅供参考，不构成投资建议