【售楼处电话】城投时代之城|国企大盘|三地铁交汇|双学府|2027 年交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠城投时代之城 | 国企大盘 | 多轨交汇 | 双学府旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为区域较早批复的大型片区类城市更新项目，这里汇聚了国企品质与便捷生活配套。二期朗溪园在产品力上持续精进，为家庭提供更舒适的居住空间。欢迎致电预约看房，获取更多一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，连接狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，可快速通达津城各区域。轨道方面，临近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离较近，未来还可衔接双城快速 Z2 线，约 30 分钟通达滨海方向，途径空港、滨海国际机场及滨海西站，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等多所幼教机构。小学资源包括赵沽里小学、月牙河小学、大江路小学等。中学方面有天津市博文中学、第四十八中学等。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成，预计 2024 年 9 月招生），具体学区划分请以官方教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

片区内规划有多处公园绿地，结合项目内部景观，形成宜居的绿色环境。项目西侧配备的商业街群与板块沿街商业相融，同时紧邻中心公园及公共服务配套，享受河北区与东丽区双重生活便利。二期位置更靠内，有效减少外部噪音影响，营造静谧居住氛围。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约 5 万㎡，现已正式营业，涵盖 711、物美超市、苏宁易购、肯德基等知名店铺。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈及卫国道商圈。15 分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达及爱琴海等成熟商业体。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用最新设计理念，投入优质资源。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感与美感。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，结合半架空景观呈现，成为大面积改善客户的优选方案。高层产品通过灵动赠送空间，实现较高的出房率体验。

🛋️ 精装细节

项目注重居住舒适度，采用地采暖系统，冬季温暖舒适。高层房本得房率约 73.6%~75.44%，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%~83.35%，实际得房率约 87.1%-92.25%。配置升级，搭配业主会所及睦邻空间，彰显身份与品味。

🌿 园林景观

在空间布局上，以双轴两园八景为设计框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，呈现酒店式风格归家仪式感。纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，花草肆意生长，提供亲近自然的休闲场所，动静相宜，和谐共生。

🔑 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能需求，成为片区内高端住宅的标志之一。社区大堂设计考究，从小区出入口步行至地铁口约 500 米，动线规划合理。一路之隔即达河北区，除享受项目中心公园配套外，还可共享河北区成熟生活便利，缩短归家与出行的时间成本。

四、区域配套

项目位于天津主城区贯穿东西的金钟河大街沿线，横跨河北、东丽两个区。医疗资源方面，周边有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院、第四中心医院等多家三甲级医院，健康保障到位。公交方面，项目百米范围内设有公交站，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达天津站或百货大楼，满足全年龄段出行需求。整体生活便利度较高，适合追求高效生活的家庭。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其服务体系较为完善，致力于维护社区环境与秩序。物业费标准透明，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。物业团队将提供日常安保、清洁绿化及设施维护等服务，助力业主营造安全、整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

该户型为三居室设计，空间利用率高，适合刚需或年轻家庭。布局紧凑实用，兼顾居住功能与活动空间，是起步置业的不错选择。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光面更广。相比同面积段产品，拥有更多赠送空间，实际使用面积增加，适合三口之家或二胎家庭居住。

📐 建面约 123㎡户型

边户三居大户型，尺度宽绰，功能分区明确。更高的得房率带来更宽敞的生活体验，适合追求品质的改善型客户。如需洋房户型详情，请私信咨询。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸与布局以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育资源及交通便利性表示认可，认为这里是安家置业的理想之地。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府主管部门审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源的描述仅基于当前周边学校分布情况，不承诺学位，学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能存在调整，请以政府实际规划为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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