西青侯台18万平大幅宅地挂牌 较高楼面上限12666元/平米

2018年3月13日晚间，天津土地交易中心挂牌西青区一宗住宅用地

土地编号为津西青（挂）2018-01号，该宗地起始总价34亿元，折合楼面价11500元/平，地块设定较高限价37.4亿元，折合楼面价12666元/平。

津西青（挂）2018-01号地块位于西青区中北镇天津城建大学以北、海泰南北大街以东，四至为：东至外环线500米绿化带，南至天津城建大学，西至海泰南北大街，北至规划支路。该宗地出让土地面积181503.2平方米，规划用地性质为二类居住用地、服务设施用地。具体出让信息如下：

该宗地起始价为34亿元，折合楼面价11500元/平，本次挂牌出让竞买报价设置较高限价为37.4亿元，折合楼面价12666元/平。达到较高限价时，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。挂牌文件要求：由天津市西青区中北镇侯台村民委员会按照16500元/平方米（建筑面积）的价格回购该地块中开发建设的10万平方米（建筑面积）住宅。签订《土地成交确认书》的同时，该宗地竞得人与天津市西青区中北镇侯台村民委员会签订《商品房回购合同》。

近年来，西青区土地出让十分频繁，2017年至今，累计出让土地达13宗，住宅用地12宗，其中6宗地块实现“竞自持”，占比5成。截止目前，西青区的楼面价记录为最近一次摘牌的津西青盈（挂）2018-011号地块，今年2月9日，王顶堤工贸10.02亿元摘得，楼面价33742元/平，创西青土地单价之最，同日，津西青复（挂）2018-012号也由王顶堤工贸一同摘牌，32007元/平位列楼面价记录第二名。

此次挂牌的津西青（挂）2018-01号地块，位于西青区侯台板块，据悉，该区域在售新房有限，仅富国高银、金融街融汇、云锦世家等住宅项目可售，单价在3-4万/平不等，相比之下，此番挂牌地块的较高限价12666元/平十分“亲民”，未来摘牌结果如何、能否进入竞自持阶段，让我们拭目以待！

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