【营销中心电话】中车津浦智汇港 | 滨海新区 | 双轨交通 | 低密宜居

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天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370。在滨海新区寻找高性价比住宅的购房者，不妨将目光投向这座由国企匠心打造的宜居社区。项目位于中部新城核心位置，结合低容积率与成熟物业，为家庭提供舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房状态 | 现房（2024 年 6 月交付） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区中部新城，交通路网较为完善。区域内有闸南路桥通车，增强了板块间的联系。规划中的 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及西站，未来出行效率有望进一步提升。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边已引入中部新城学校、华夏双语幼儿园及圣贝纳幼儿园等教育资源，部分已投入使用。这些设施旨在满足周边适龄儿童就近入学的需求，为孩子营造良好的成长环境。具体划片政策请以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 35%，营造低密宜居氛围。外部毗邻滨海文化中心商圈，区域定位为宜居示范新城，生态环境得到持续优化。居民可在日常休闲中亲近自然，享受绿色生活。

🛒 商业配套

区域内生活配套规模可观，拥有近 4000 平方米的邻里生鲜及生活超市。这些便民设施能够满足日常生活所需，让业主在步行范围内解决购物需求，提升生活便利性。

🏡 产品设计

主力产品涵盖高层与洋房，总户数约 2082 户。社区采用板楼设计，注重采光与通风。户型设计涵盖两居至三居，空间布局方正，功能分区明确，满足不同阶段家庭的居住需求。

🔧 精装细节

项目以毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。外立面与生活场景呈现高标准交付标准，施工过程经过多轮次排查，确保房屋质量。细节之处体现对品质的追求，为后续入住打下良好基础。

🌿 园林景观

园林设计注重互动性与美观性，打造多样化的生活场景。高标准交付不仅是建筑的完成，更是美好生活的开始。社区期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。

🚪 归家动线

车位配比约为 1:1，共有 2016 个车位，有效缓解停车压力。从入口到楼栋的动线设计流畅，人车分流理念有助于保障居民安全。充足的停车位是现代化社区的重要考量之一。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区位优势明显，10 分钟通勤即可到达中心商务区及经开区。区域内文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模相当可观，为居民提供便捷的生活体验。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房约为 3.5 元/㎡/月。品牌物业加持，为居住品质与售后提供保障。专业的服务团队致力于维护社区秩序与环境，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 83㎡ 两室两厅

主打刚需客群，南向三开间设计，均为飘窗，采光面较宽。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体设计紧凑实用，满足年轻家庭或首次置业者的基本生活需求。

🏢 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活。主卧采用套房设计，私密性较好，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🏢 建面约 92㎡ 三室两厅

空间灵动，布局合理。在有限的面积内实现了功能的最大化，兼顾休息与活动空间，适应多种家庭生活场景。

🏢 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间设计，配备景观阳台与飘窗。北向次卧加书房配置，房间布局方正。整体格局利于家具摆放，居住舒适度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务的一种肯定。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息基于当前资料整理，房源价格、开盘时间及优惠情况可能随市场调整，请以售楼处实时播报为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参看，不作为销售承诺，具体入学政策以政府主管部门最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，可能存在变动，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 相关面积均为建筑面积，仅供参考，具体以房管局实测数据为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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