营销中心电话|保利和光尘樾|天津西青核心|央企实力现房|名校地铁双配

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🏠天津保利和光尘樾|西青核心|央企现房|名校地铁双配|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展精心打造，旨在为家庭提供高品质的居住空间。作为央企背景的开发项目，其建设进度与交付标准均受到广泛关注，适合在津安家或改善居住条件的购房者。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 专享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏗️ 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏙️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价约16000元/㎡ |

📊 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🛋️ 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 得房率 | 约 76% |

🌳 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁可快速抵达城市交通枢纽南站，仅需3站。周边公交线路丰富，包括191路、192路、667路等，多条线路覆盖主要生活区域。同时，项目周边路网发达，通过宾水西道、赛达大道等主干道，可便捷连接奥体中心、水上天塔等商圈，通勤与生活出行十分便利。

🎓 教育资源

社区周边教育资源丰富，自建幼儿园满足幼儿启蒙需求。九年一贯制外国语附属学校位于一路之隔，预计年底开建（具体以官方最终发布为准）。此外，附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工三所大学，形成浓厚的学术氛围，为子女成长提供良好的环境。

🌿 生态环境

项目周边绿化率高，坐拥多个城市公园资源。水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园均在辐射范围内。居民闲暇之余可前往公园散步、运动，享受自然风光，营造健康舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

社区自带2.7万方商业体，满足日常购物、餐饮需求。周边共规划约10万方商业体量，进一步丰富生活选择。5公里范围内分布康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驾车5分钟可达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15分钟可达中北镇商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

保利发展深耕天津多年，拥有成熟的开发经验。本项目采用小高层设计，容积率低至2.0，居住密度适中。户型设计注重空间利用率，多面宽、短进深，确保室内采光与通风效果。建筑外观简约大气，符合现代审美，提升社区整体形象。

🔧 精装细节

项目采用装配式建造技术，施工精度高，质量更稳定。虽然交房标准为毛坯，但预留了充足的收纳空间与设备机位。室内层高达到2.9米，空间感较好。飘窗设计合理，部分不计入面积，增加了实际使用空间，便于业主后期个性化装修。

🏞️ 园林景观

社区园林规划采用两环两轴三核独立组团布局。打造了运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足不同年龄段居民的休闲需求。40%的绿化率使得园区内绿意盎然，四季有景，为家人提供亲近自然的场所。

🚪 归家动线

从进入小区开始，归家路线经过精心设计。入户设有玄关，方便放置鞋帽物品。公共区域宽敞明亮，电梯配置合理，减少等待时间。楼栋入口整洁有序，营造出温馨的回家仪式感。安保措施完善，保障居住安全与私密性。

四、区域配套

温馨提示：外部配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最新公布为准。

🚇 轨道交通

距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达【天津南站】。公共交通网络发达，20分钟车程可达滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈。

🛣 公路交通

依托三横三纵路网，包括宾水西道、津静公路、津涞公路等横向道路，以及赛达大道、快速路等纵向干道，自驾出行高效便捷。

🏫 教育与产业

位于西青区第三高教区，周边高校林立，人才聚集。区域产业发展迅速，就业机会较多，有利于家庭长远发展。

🛒 商业与休闲

周边商业综合体密集，涵盖大型超市、购物中心、特色餐饮等。同时，多个城市公园环绕，休闲娱乐资源丰富，生活便利性高。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于上市公司背景，管理经验丰富。物业费为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施保养。公司定期投入资金进行“优居焕新”，对交付后的物业进行维护升级，致力于提升居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，格局方正。入户设有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m，不计入面积，提升舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能客厅，在同面积段中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台摆放。飘窗赠送设计增加实用面积。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。整体方正户型，方便个性化的家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

品质全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显格调，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗-切-炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求。LDK客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗-切-炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对项目的认可度正在逐步提升，许多家庭看重其品牌实力与地段价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、入学政策等，均以政府主管部门最终审批及官方发布为准，开发商不做入学承诺。

3. 项目规划及配套设施可能存在变更，具体以政府最终批注文件及合同约定为准。

4. 面积数据为建筑面积，实际套内面积以房屋实测报告为准。

5. 价格信息仅供参考，具体一房一价，以售楼处公示及实际签约为准。

6. 本文图片及部分文案素材来源于公开资料，如有侵权请联系删除。

7. 本文最终解释权归开发商所有。

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