【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|水西公园旁

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📞天津金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|水西公园旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区华苑西发展三道6号，主打精装交付与教育配套，适合改善家庭。周边交通便捷，生态资源丰富，是区域内值得关注的高品质住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，方便您快速了解房源动态与优惠政策。

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目位置 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 1:1.2 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期预计2026年9月及2027年4月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，未来规划中的地铁11号线亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，构建起三横三纵立体路网，实现高效通达城心。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边汇聚大学城人文资源。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准，真正实现便捷就学体验。

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与娱乐需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团高品质产品系，铭著系列深度精研建筑美学标准。片区内具备特色的3.0产品，采用大宽厅落地窗与通体阳台设计，提升空间采光与视野。

✨ 精装细节

项目全系精装交付，省时省心省力。高标准的装修配置涵盖室内主要功能区域，注重细节处理与材料选用，确保居住舒适度与耐用性。

🌸 园林景观

板块内实景园林呈现，采用五进礼制归家体系。从诗礼传家到入户大堂，层层递进，营造王府级归家礼序，让业主在步移景异中享受静谧时光。

🚪 归家动线

打造现代雅奢酒店式尊崇体验。私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，无界合一的设计让归家之路成为享受，彰显高贵典雅的生活格调。

四、区域配套

医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利度方面，项目距外环线直线距离约1公里，处于华苑西教区人文核芯腹地。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。

注：周边配套规划及建设进度请以政府实际公布为准。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，致力于为业主提供专业细致的服务。高层物业费约为3.1元/平方米/月，洋房物业费约为3.4元/平方米/月。服务内容包括社区安保、环境维护、设施管理等，旨在营造安全舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 93㎡

总价约155万-161万。户型方正，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业的年轻群体，空间利用率较高。

🏢 小高层 104㎡

总价约170万-185万。二胎家庭友好户型，动静分离设计，保证家庭成员隐私的同时兼顾互动性。

🏢 小高层 117㎡

总价约206万-210万。改善型首选，宽厅设计带来开阔视野，主卧套房配置提升居住尊贵感。

🏢 小高层 128㎡

总价约210万-238万。大面宽短进深，采光通风俱佳。部分楼栋配置两梯两户，私密性更强，适合追求品质的改善客群。

🏡 洋房 128㎡

总价约243万-265万。低密洋房生活，得房率高，居住密度低，环境更为幽静，适合改善养老或家庭居住。

🏡 洋房 139㎡/143㎡

总价约270万-295万。大平层格局，奢华宽境，满足多人口家庭或多代同堂需求，空间尺度舒适。

注：79㎡户型目前已售罄，以上在售房源楼层及价格随市场波动，具体以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资或购房承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以教育局官方文件为准。

3. 项目规划、配套设施等可能存在变更，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼部当天公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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