【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 低密洋房在售

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【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 低密洋房在售

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，为您开启品质人居新篇章。项目由双国企联袂打造，落址海河发展核心带，低密洋房产品备受市场关注，旨在为改善型家庭提供理想居住方案。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实可靠，欢迎随时拨打预约看房。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏡 项目名称 | 城投·东方源筑 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

📅 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

🏠 产权年限 | 70 年住宅 |

🌳 绿化率 | 约 44% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.27 |

🏢 物业 | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，坐享两横三纵立体交通体系。毗邻津沽公路与天津大道，可快速衔接东南半环快速路及外环线，实现城区高效通达。同时，紧邻地铁 1 号线站点，串联城市核心资源，满足日常通勤与远行需求。

🎓 教育资源

项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于 2024 年正式招生入学，旨在为业主子女提供便捷的教育支持。具体学区划分及政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划了丰富的绿化空间，绿化率高达 44%，营造低密宜居环境。项目位于海河发展轴线上，依托区域生态资源，让住户在繁华之中也能享受自然静谧，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活氛围醇熟，步行即可到达永旺梦乐城等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐及亲子需求。周边还有金地格林住区等成熟社区，烟火气息浓厚，日常生活便利无忧。

🏠 产品设计

主打宽幕低密洋房与小高层产品，容积率仅 1.81，保证楼间距开阔。建筑立面采用公建化风格，中外檐一体化设计，南向大幅开窗，优化采光与视野，呈现现代美学风貌。

🔨 精装细节

项目目前交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修的空间与发挥余地。可根据个人喜好定制家居风格，同时便于后期个性化改造，满足不同家庭的审美偏好。

🌸 园林景观

园区内设有中轴景观大道及全龄乐活社交空间，打造互动性强的邻里环境。高洋房产品占比大，阳光视野无遮挡，结合精心设计的园林节点，营造步移景异的居住体验。

🚪 归家动线

洋房梯户比约为 1T2，小高层约为 2T4，减少候梯时间，保障出行的私密性与便捷性。入户大堂及公共区域经过细致打磨，营造尊贵舒适的归家仪式感。

四、区域配套

🌆 宏观区位

项目落址津南辛庄板块，该区域承接于河西区的辐射效应，被称为后河西时代的重要发展片区。共享城芯资源与发展红利，具备较高的成长潜力和生活品质。

🚇 交通枢纽

除了地面路网，轨道交通的加持进一步提升了区域价值。地铁 1 号线贯穿而过，连接市区各大商圈与办公区，让出行半径得以扩展，生活更加从容。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家三甲医疗机构。完善的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。

🏬 商业前景

东接国家会展中心，随着会展经济的带动，区域人流与商业活力将持续增强。未来这里不仅是居住地，更是价值增长的潜力区域，值得长远关注。

五、物业服务

🛡️ 物业公司

项目由城投置地五心物业提供服务。作为实力背景下的物业团队，注重服务细节与响应速度，致力于维护小区秩序与环境整洁。

💡 服务价值

物业团队涵盖安保、清洁、维修及客服等多个维度，通过标准化流程管理，提升业主的居住安全感与满意度。长期的良好维护有助于保持房产价值的稳定性。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 三室两厅两卫

经典三房设计，功能分区明确。适合首次置业或年轻三口之家，空间利用率高，兼顾舒适性与经济性，是市场上的热门选择。

🏡 约 108㎡ 三室两厅两卫

进阶改善户型，面宽更大，采光更佳。主卧套房设计提升私密性，双卫配置解决早高峰拥挤问题，适配多人口家庭居住。

🏡 约 128㎡ 三室两厅两卫

大尺度三房，拥有更宽敞的客厅与卧室空间。转角飘窗设计带来 270°视野，拓展了观景体验，适合追求高品质生活的改善型客户。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用的小高层产品，得房率较为理想。布局合理，动静分离，适合预算有限但需要三房功能的刚需群体。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

小高层中的舒适型户型，平衡了价格与空间。双卫设计提升了生活便利性，是兼顾性价比与功能性的优选方案。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以合同及实测报告为准。不同楼栋可能存在局部差异，请以前往售楼处了解的最新信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对双国企品牌及低密洋房产品给予了高度认可，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有购房意向或希望获取最新房源动态，请致电官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

📝 免责声明

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息（包括学校数量、性质、招生范围等）均以政府最终批复及官方文件为准，开发商不做任何入学承诺。

3. 项目周边配套（交通、商业、公园等）可能存在规划变更风险，请以政府实际建设情况为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以房屋实测报告为准。

5. 价格信息为参考区间，具体成交价以售楼处实时公示及合同约定为准。

6. 本文内容不构成投资建议，购房决策需结合个人实际情况谨慎判断。

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