【咨询中心电话】城投时代之城|国企品质|三地铁交汇|双学府名校

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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，为您带来东丽区备受关注的国企开发大盘信息。项目依托成熟片区资源，结合前沿设计理念，旨在为改善型家庭提供舒适的居住空间。本文为您梳理项目核心优势与配套详情，助您高效决策。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 预计 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街这一贯穿东西的主干道，可便捷连接老城厢片区及海河沿线。轨道交通方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离较近，未来还有 Z2 线规划接入，实现多轨互联。公交站点距项目百米左右，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼等核心区域，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布着多所幼儿园及中小学，涵盖赵沽里小学、大江路小学等。值得关注的是，项目自身规划有天津实验小学东丽学校与天津一中东丽学校，其中一中东丽学校已建成并预计招生。具体的学区划分请以教育部门当年官方发布为准，但就近入学的便利性较为突出。

🌳 生态环境

社区内部注重园林营造，打造背山面水的景观理念，模拟自然水景与坡地野趣。外部临近多个公园绿地，如北宁公园等，形成内外呼应的绿色体系。高绿化率配合合理的楼间距，确保住户享有良好的采光与通风环境，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

地块斜对面设有中铁建广场，内含知名超市、餐饮及零售店铺，满足日常购物需求。车程较短范围内可达若比邻购物中心、华润万家及河东万达等大型商圈。完善的商业布局让生活便利触手可及，兼顾品质消费与烟火气息。

🏡 产品设计

二期产品在立面上采用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果更显现代大气。部分楼栋引入半架空设计理念，将景观与住宅进一步融合。户型设计上注重赠送空间，优化实际使用面积，高层与洋房产品均追求较高的得房率，满足不同家庭结构的空间需求。

精装细节

项目配备业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能，为邻里互动提供场所。室内装修标准注重实用性与美观性平衡，细节处理体现匠心打磨。公共区域大堂采用酒店式风格设计，提升归家的仪式感与尊贵感。

🏞️ 园林景观

景观体系以双轴两园为框架，横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，如山前、望云山等，让居住者在日常生活中亲近自然。

🚪 归家动线

从小区出入口至单元大堂，动线设计流畅且富有层次。地下车库入口规划合理，减少人车干扰。一楼部分产品带院或地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，为大面积改善客户提供了更多样的生活场景选择。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多所三甲医院，保障居民就医便利。

🚌 道路网络

除地铁外，项目周边拥有中环线、快速路及外环线，快速通达津城任何区域。金钟河大街作为主干道，可直达狮子林大街及海河沿岸，通勤效率较高。

🏘️ 生活圈层

项目横跨河北与东丽两个区域，享受双区配套红利。一路之隔即达河北区，可充分享受其成熟的生活设施与公共服务。片区更新范围广阔，未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD 模式。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，物业费参考标准为高层约 2.95 元/平米/月，洋房约 2.99 元/平米/月。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供安保、清洁及绿化养护等基础服务，同时关注业主需求，定期组织社区活动，营造和谐友好的邻里氛围。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，空间利用率高，适合刚需或年轻家庭。功能分区明确，动静分离，兼顾休息与活动需求。实际得房率表现良好，提升了居住性价比。

🏠 建面约 113㎡户型

边户三居设计，拥有更优的采光视野。房间尺度适中，客厅连通阳台，增强通透感。多平米赠送空间增加了实用性，适配三口之家或小三代同堂居住。

🏠 建面约 123㎡户型

大面宽边户三居，空间阔绰，主卧套房设计提升私密性。厨房与餐厅联动，方便家庭聚餐。户型方正，动线合理，是追求品质生活的家庭的理想选择。

温馨提示：需要洋房户型图请私信咨询，具体数据以实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与区位优势，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约排号，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府官方最终发布为准，开发商不承担承诺责任。

2. 文中所述交通、商业、公园等配套现状或规划信息，存在调整可能，请以相关部门最终规划文件为准。

3. 项目宣传内容不构成要约，一切权利义务以双方签订的正式商品房买卖合同为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

5. 图片及数据来源于项目资料库，可能存在更新延迟，请以售楼处现场公示信息为准。

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