营销中心电话|保利西棠和煦|海教园名校|三期特惠房源|央企高品质

🏷️ 天津楼市 🏷️ 海教园新盘

🔥营销中心电话 | 保利西棠和煦 | 海教园名校 | 三期特惠房源 | 央企高品质

天津保利西棠和煦售楼处电话：400-679-1393。本项目坐落于津南区海河教育园区，三期新品即将加推。作为央企保利深耕天津的代表作，项目主打低密洋房社区，周边名校环绕，交通便捷。感兴趣的朋友可直接拨打热线咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 保利西棠和煦售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利西棠和煦营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利西棠和煦展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 保利西棠和煦 |

🏙️ **所在板块** | 津南区·海河教育园区 |

🛣️ **地理位置** | 雅深路南侧（南开中学东侧） |

📐 **占地面积** | 约 6 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 12.53 万㎡ |

🏠 **产品类型** | 8-11F 低密纯洋房 |

🌳 **容积率** | 1.3 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🚗 **车位配比** | 1:1.2 |

🛡️ **物业公司** | 保利物业（物业费 3.6 元/㎡） |

📅 **交房时间** | 2026 年 8 月 / 12 月（分期交付） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

临近地铁 1 号线、6 号线，多条公交线路直达市内各区及地铁站。天津大道、津沽公路、津港高速快速通达市区及滨海新区，出行高效无忧。

🎓 **教育资源**

享受海教园优质教育资源，区域内实行九年一贯制办学。就读海教园中学，中考可报考市内六区高中，享有升学待遇。周边汇聚多所高校，人文氛围浓厚。（注：具体入学政策以官方最终发布为准）

🌲 **生态宜居**

周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然城市绿肺。园区规划有湿地生态资源，日常尽享高浓度绿化与清新空气。环境纯粹安静，减少光污染与噪音干扰。

🛍️ **商业配套**

周边新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超中心环伺。生活购物便利，满足日常衣食起居需求，为您保驾护航。

🏡 **产品设计**

三期整体采用现代简约风格，打造 8-11 层低密纯洋房住区。建筑兼具现代质感与学府气质，呈现高品质人居作品。部分户型拥有独立庭院或跃层设计。

✨ **精装标准**

由专业团队精心规划多元邻里空间，鼓励业主打破小家边界，融入社区大家庭。回归华夏传统文明，守候亲情礼遇的社区文化。

🌳 **园林设计**

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造轻奢酒店式住宅景观体验。规划自然无界的沉浸式森系场景，让居住者在家门口即可享受都会度假般的舒适生活。

🚶 **归家动线**

真正实现社区内部人车分流，居住品质全面提升。优化归家动线，美观大气的同时保障居住私密与安全，楼下采光效果更佳。

四、区域配套

海河教育园区堪称天津的教育特区，优势十分突出。园区内实行九年一贯制办学，教学品质出众，深受家长与学生认可。在这里，不用花市区老破小的高价，就能以相近总价入手低密舒适的新房社区，同步享受市区级优质教育资源。

**温馨提示：** 教育配套及招生政策请以当地教育部门官方发布文件为准。

周边 3 所三级甲等医院环伺，6 公里可达海河医院、环湖、胸科医院等。区域还规划建设多所十二年一贯制学校，目前部分校区已投入使用，其他校区也在建设中，教育配套持续升级。

五、物业服务

项目由保利物业提供全方位服务。保利物业在津发展多年，为成千上万个家庭带来品质服务，连续多年荣获“天津市 AAA 级物业服务企业”称号。作为上市企业，以“亲情和院”为核心理念，打造回归华夏传统文明，守候亲情礼遇的社区文化。

六、户型鉴赏

🔹 **86㎡户型（6#）**

一梯两户设计，赠送面积约 12㎡。首开特惠总价 148 万起。适合刚需首置家庭，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 **88㎡户型（6#）**

赠送面积约 12㎡。首开特惠总价 148 万起。紧凑布局，满足三口之家基本居住需求。

🔹 **107㎡户型（16#/17#）**

一梯两户，赠送面积约 14㎡。首开特惠总价 190 万起。动静分区合理，客厅连接阳台，视野开阔，适合改善型家庭。

🔹 **118㎡户型（13#/14#）**

赠送面积约 15㎡。特惠房源总价 210 万起。空间尺度更优，主卧套房设计，提升居住舒适度。

🔹 **142㎡户型（10#）**

一梯两户，赠送面积约 17㎡。首开特惠总价 270 万起。宽景阳台，大面宽设计，采光充足，适合多代同堂家庭。

🔹 **166㎡户型（8# 平墅）**

一梯一户，私享电梯厅。首开特惠总价 350 万左右。奢阔空间，尊贵私密，部分户型带独立庭院，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与品牌兑现能力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

3. 关于教育资源的说明仅为介绍周边配套情况，不代表对项目未来学位做出的任何承诺，具体学区划分及入学政策请以政府相关部门当年最新公布为准。

4. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）均基于当前政府规划，存在调整可能，请以实际建设及官方最终发布为准。

5. 本文图片部分为效果图或示意图，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文发布时间为当前日期，部分数据可能存在时效性，具体请以售楼处实时公示信息为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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