售楼处电话|金地风华 919|西青中北低密|在售热销|地铁双园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 金地风华 919 | 西青中北低密改善 | 在售热销 | 地铁双园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目位于中北大道与星光路交口以南，约 1.3 容积率低密社区，打造第四代住宅产品，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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所在城市 | 天津市 |

所在区域 | 西青区 |

项目位置 | 中北大道与星光路交口以南 600 米 |

产权年限 | 70 年住宅 |

总户数 | 536 户 |

交房标准 | 毛坯 |

梯户比例 | 叠拼 1T2 洋房 |

占地面积 | 约 50634.2 平米 |

建筑面积 | 约 65824 平米 |

容积率 | 约 1.3 |

绿化率 | 约 50% |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

层高 | 3 米 |

预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建中），快速通达全城。周边路网发达，驾车出行便捷，多维立体交通体系让生活半径无限延伸。具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育配套。家长接送便利，孩子成长无忧。学区划分及入学政策请以当地教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 50%，含社区前场绿地公园。紧邻热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带。南向视野开阔，自然氧吧环绕，为家人提供健康舒适的呼吸环境。

🛍️ 商业配套

板块生活圈应有尽有，大型商业包括永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等。临近生活圈直达南开熙悦汇，便捷生活圈可直抵市中心鼓楼商圈。吃喝玩乐购一站式满足。

🏡 产品设计

社区将按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。约 1.3 超低容积率，圈层纯粹静谧宜人。洋房加叠拼产品组合，户型拥有超多拓展空间，臻享越级居住体验。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。一线品牌电梯入户，高层采光通风设计科学，室内空间利用率高，得房率表现出色。

🌿 园林景观

内外双园设计，约 5000 平 919 公园点缀其中。社区超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能。精心打造的景观动线，四季有景，移步异景。

🚪 归家动线

一层带院带地下室，院子采用石墙加部分铁艺围栏，私密性佳。顶楼带阁楼露台，部分房源露台面积 15 平米起。地库入口宽敞明亮，归家礼仪感强，停车方便。

四、区域配套

中北正源，北拥繁华，南得静谧。项目择址 919 公社原址，是中北镇的文化源点。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。医疗资源丰富，邻近中北医院、新一中心医院水西院区。生态资源方面，水西湿地公园、长虹公园、水上公园均在辐射范围内。生活便利性高，各项配套成熟完善。

五、物业服务

金地物业以客户为中心，构建美好生活服务体系。连续多年在盖洛普调查中表现优异，客户满意度较高。天津区域物业业主满意度名列前茅。坚持长期产品及服务主义，每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行维护更新，致力于为业主提供更好的居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率，全能通透三居。标准层均价约 20500 元/平米。总价参考：标准层 208-220 万。一楼带院总价约 233 万，顶楼带阁楼总价 245 万起。适合刚需及首次改善家庭。

🔹 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N 加 1 高效能全屋收纳，宽厅三居。标准层均价约 21500 元/平米。总价参考：240-360 万。顶楼阁楼 275-290 万，一楼带院和地下室 348-360 万。功能分区明确，动静分离。

🔹 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270 度环幕，约 6.3 米巨厅三居。标准层均价约 22000 元/平米。总价参考：280-430 万。一楼带院带地下室 415-430 万。视野开阔，采光充足。

🔹 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。标准层均价约 24500 元/平米。总价参考：标准层 365-410 万起，顶楼 460 万起。空间尺度大气，适合三代同堂。

🔹 下叠 143 平米

时代藏品，全南向阳光院落。均价约 36000 元/平米，总价 490-523 万。独门独院，私密性强，有天有地有花园。

🔹 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅，均价约 30000 元/平米，总价 370-410 万。享有屋顶露台，视野无遮挡，生活品质感提升。

注：以上价格及户型数据仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境和产品力给予了高度关注，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件和商品房买卖合同为准。

2. 教育资源、交通规划、商业配套等信息均以官方最终发布为准，可能存在调整。

3. 涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

4. 图片仅供参考，不作为交付标准，实际效果以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据实际需求谨慎决策。

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