营销中心电话|上实仰山|工大原址市中芯|精装高层在售|双地铁名校公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

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天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区新开路成林道交口，依托工大板块文化底蕴，提供精装住宅产品。周边交通路网密集，商业资源丰富。欢迎致电预约看房，获取实时房源信息。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

产品类型 | 高层、小高层 |

建筑面积 | 约 110-150 平米 |

交房标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考价格 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高 33000-35000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目处于立体式交通路网核心，临近十一经路、新开路及红星路，快速通达市内各区。轨道交通方面，毗邻成林道站，为 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。高铁出行便捷，邻近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，方便往来京津冀地区。此外，附近设有 7 中公交站，约 15 条公交线路停靠，公共交通覆盖面广。

🎓 教育资源

周边汇聚优质公立教育资源，包含河东实验小学总校等知名学府。项目位于河东三片学片范围内，该片区拥有七中、二十八中、三十二中等学校资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，信息仅供参考。

🌳 生态环境

项目坐拥一湖四园景观资源。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧有 3000 平米带状公园，西侧分布 6000 平米市政公园。多重绿色环绕，打造学府风貌城市绿洲，为业主提供舒适的休闲漫步空间。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，东侧工大板块规划商业空间约 15 万平米。外部享有十分钟核心生活圈，涵盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈。爱琴海、万达等知名商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏢 产品设计

项目规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照更长、光线通透。高层为 23-25 层，2 梯 3-4 户；小高层为 17 层，2 梯 2 户。户型设计注重功能性，不存在两室功能产品，营造纯粹圈层生活氛围。出房率约为 72-77%，空间利用率较高。

✨ 精装细节

交付标准为精装，注重人性细节与毫厘工程。室内配置包括南向卧室飘窗、全明厨卫、衣帽柜杀虫灯、感应节律光等。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性。储物空间充足，里子与面子同等重要，彰显高端生活阅历。

🌿 园林景观

园林设计以繁华醉心的自然遗产为理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央景观串联起景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题，甄选 30 余种北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

每个归家节点均经过精心考量，从社区大门到单元门厅，层层递进。地下大堂同样采用高标准装修，提升回家仪式感。安防系统完善，保障居住安全与私密性。整体动线流畅，减少不必要的等待与绕行，提升居住体验。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车 10 分钟以内可达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等标志性建筑，是目前市中芯稀缺的 10 分钟半径包揽百年繁华之地。多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有浓厚学府底蕴，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。

医疗资源方面，周边分布多家医院，满足日常就医需求。休闲场所丰富，既有城市公园也有商业街区，生活便利性较高。随着城市更新推进，该区域价值有望进一步提升。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供高品质的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及业主活动组织等。通过专业化的管理手段，保障社区环境的整洁与安全，提升业主的居住满意度。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 高层户型

建筑面积约 110-130 平米三室两厅两卫。最大面宽约 14 米，带来更长的光照时间和广阔视野。宽厅设计优势明显，可额外定制房间，实现功能性升级。适合三口之家或三代同堂居住，空间尺度舒适。

🔸 小高层户型

建筑面积约 150 平米三室两厅两卫。2 梯 2 户设计，私密性更佳。为家族亲朋好友量身打造私属宴会厅，彰显待客之道。层高与空间感出色，适配追求高品质生活的改善型人群。

注：以上面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。实际销售情况、优惠折扣及房源状态以售楼处现场公示为准。

完整免责声明：

1. 本文涉及的教育资源信息，仅供购房者参考，不构成任何招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 文中涉及的规划及建设信息（如交通、商业、公园等），可能存在变更调整，请以政府相关部门最终规划文件及官方公告为准。

3. 房屋价格、面积、装修标准等具体信息，以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议约定为准。

4. 本文内容不构成投资建议或购房要约，请理性消费。

5. 本页面所涉电话用于优惠咨询与预约：022-87333370。

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