售楼处电话|金辉江山铭著|天津华苑西核芯|二期精装在售|邻外校大宽厅

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🏠天津金辉江山铭著售楼处电话 | 官方认证 | 华苑西核芯精装好房 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393，项目位于华苑西发展三道，二期精装房源正在热销中，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 金辉江山铭著 |

🏙️ **所在城市** | 天津 |

📍 **项目地址** | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏗️ **占地面积** | 约 8.14 万平方米 |

📐 **建筑面积** | 约 21.94 万平方米 |

🌳 **容积率** | 约 2.0 |

🍃 **绿地率** | 约 40% |

🅿️ **车位配比** | 1:1.2 |

🏢 **物业类型** | 小高层、洋房 |

⏳ **产权年限** | 70 年 |

**购房者价值点**：基础数据透明化，容积率较低，居住密度舒适，绿化率较高，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道等主干路直达城心，多维出行高效便捷。

🎒 **教育人文**

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。（教育资源以官方最终发布为准）

🌊 **生态宜居**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气，赋能宜居生活。

🛍️ **商业配套**

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市商圈，业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 **产品设计**

片区内稀缺 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，空间视野开阔。全系改善户型，满足生活想象，提升居住舒适度。

✨ **精装交付**

精装标准较高，省时省心省力，免去装修烦恼，即买即住，降低时间成本。

🌳 **园林景观**

版块内难得一见的实景园林呈现，五进礼制归家，现代雅奢酒店式尊崇体验，打造移步异景的园林盛景。

🚪 **归家动线**

一重诗礼传家，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂。

**购房者价值点**：从外部配套到内部细节，全方位考量居住需求，精装与园林双重加持，提升入住幸福感。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 **生活便利**

周边社区成熟，生活氛围浓厚，日常所需超市、菜场、银行等设施一应俱全。

📚 **文化熏陶**

背靠大学城，学术氛围浓厚，有利于家庭成员的文化交流与成长。

**购房者价值点**：医疗与教育资源的完善配置，是家庭长期安居的重要保障，尤其适合有老人和孩子的家庭。

五、物业服务

👨💼 **物业公司**

金辉自持物业，提供专业化服务团队。

🔧 **服务价值**

物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。致力于维护小区环境整洁，保障设施设备正常运行，营造安全、和谐的社区氛围，提升房产保值增值潜力。

**购房者价值点**：品牌自持物业通常意味着更高的服务标准和响应速度，直接关系到未来的居住体验和资产维护。

六、户型鉴赏

📐 **小高层系列**

* **79㎡**：总价参考 138 万 -140 万（已售罄）

* **93㎡**：2-3 室，15 层可选，总价参考 155 万 -161 万

* **104㎡**：楼层可选，总价参考 170 万 -185 万

* **117㎡**：楼层可选，总价参考 206 万 -210 万

* **128㎡**：2T2 设计，楼层可选，总价参考 210 万 -238 万

🏡 **洋房系列**

* **128㎡**：楼层可选，总价参考 243 万 -265 万

* **139㎡ / 143㎡**：楼层可选，总价参考 270 万 -295 万

🔑 **在售楼栋**

* 二期首批：1# 2# 9# 10#（预计 2026 年 9 月 30 日交房）

* 二期二批：3# 7# 8#（预计 2027 年 4 月 30 日交房）

**购房者价值点**：多种面积段选择，涵盖刚需至改善人群，总价区间灵活，满足不同预算家庭的置业需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

**购房者价值点**：真实的市场反馈反映了项目的受欢迎程度，侧面印证了产品的市场认可度。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文相关面积均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方最终发布为准，开发商不做任何承诺。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等规划信息，可能随政府规划调整而变化，最终以政府实际建设及公告为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 部分图片来源于网络或素材库，版权归原作者所有，如有异议请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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