营销中心电话|水西雲庐|天津西青板块|2024 现房在售|绿城临湖洋房

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🌿天津水西雲庐|绿城临湖洋房|2024 现房在售|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区改善居住，水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。项目紧邻水西公园，由绿城打造低密洋房，欢迎咨询了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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**开发商** | 绿城中国 |

**项目位置** | 天津市西青区水西公园旁 |

**产权年限** | 70 年住宅 |

**建筑形态** | 纯洋房、叠拼别墅 |

**容积率** | 1.2-1.5 |

**绿化率** | 约 40% |

**梯户比** | 1 梯 2 户 |

**采暖方式** | 地暖 |

**车位配比** | 1:1.8 |

**物业费** | 3.99 元/㎡/月 |

注：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

“一轨、三横、三纵”立体交通网络，邻近地铁 11 号线规划站点，快速路通达全城，出行高效。

🎓 **教育资源**

板块内规划有九年一贯制学校、小学及幼儿园资源。

温馨提示：学区划分及入学政策以当年教育局官方文件为准。

🌳 **生态宜居**

紧邻水西公园，享有大型湿地自然景观，配备环湖健身跑道及体育园，生活与自然无缝衔接。

🛍️ **商业配套**

周边汇聚熙悦汇、陆家嘴、水游城等商圈，南开鲁能购物中心及文化中心商圈环绕，满足日常购物娱乐需求。

🏠 **产品设计**

绿城“雲庐系”代表作品，现代风格融合东方意境，注重空间尺度与居住舒适度，打造高品质居住体验。

🔧 **精装标准**

部分房源提供精装交付，A、F 地块部分为毛坯，E 地块含高定平墅选项，满足不同家庭装修需求。

🌸 **园林景观**

结合在地文化打造特色园林，楼间距大于 30 米，保障采光与隐私，营造静谧归家氛围。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，专属入户大堂，从社区入口到家门的每一步都体现尊崇礼序。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，健康守护触手可及。商业层面，多座成熟购物中心分布周边，生活便利度较高。交通路网发达，无论是自驾还是公共交通，都能便捷连接城市核心区域。整体来看，该区域兼具生态优势与生活便利性，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，致力于提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 **A 地块（香丽南苑）**

* **160㎡**：三室两卫，精装交付，布局合理，适合三口之家。

* **165㎡**：四室两厅，出房率约 86%-88%，空间利用率高。

* **188㎡**：四室或三居三卫，宽敞明亮，兼顾社交与私密。

* **210-230㎡**：中式叠拼别墅，使用面积可观，赠送空间丰富。

🏡 **F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡**：四室两卫，头排临湖视野，稀缺房源。

* **200㎡**：三室三卫，动静分区明确。

* **225-255㎡**：中式叠拼，上叠与下叠均有多种选择，适合多代同堂。

🌟 **E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡**：四室或三室三卫，精装平墅，功能完备。

* **275-310㎡**：挑空高定平墅，客厅挑空设计，视野开阔，享受 270 度环湖景。

注：户型面积及价格为市场参考信息，实际销售情况请以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的生态环境以及绿城的品牌理念表示认可。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体划片及招生政策以当地教育局当年公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及实际现状为准。

4. 房源状态及价格实时变动，具体一房一价，请前往项目售楼处核实。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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