【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西核芯|精装交付小高层|目送式入学

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🏠【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西核芯 | 精装交付小高层 | 目送式入学 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市华苑西发展三道，主打精装小高层与洋房产品，周边人文氛围浓厚，适合追求品质生活的家庭，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

物业类型 | 住宅（小高层/洋房） |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

物业费 | 高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，形成多维立体路网，快速直达城市核心区域，日常通勤效率较高。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边汇聚大学城人文资源，书香氛围浓郁。关于具体学区划分及入学政策，请以当地教育主管部门官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，不仅提供了休闲健身的天然场地，更具备强大的生态涵养能力，为居者构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富多样，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

作为集团高端产品系代表，项目深度精研建筑美学标准。小高层与洋房错落排布，优化楼间距，保证采光与通风。户型设计注重功能性，满足不同家庭成员的生活场景需求。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，省去装修繁琐流程，省时省心省力。室内选材考究，注重环保与健康，旨在为业主呈现高品质的居住空间体验，实现即买即住的美好愿景。

🏡 园林景观

版块内呈现实景园林，打造五进礼序归家动线。从王府级归家礼序到宅间花园，步移景异，营造清静优雅的氛围。同时配备私属静谧空间，提升居住私密性与尊贵感。

归家动线

现代雅奢酒店式尊崇归家体验。入户大堂匠心打造，高贵典雅。结合林下会客厅与花园绿洲，实现无界合一，让每一次回家都成为享受仪式感的旅程。

四、区域配套

项目择址华苑西教区人文腹地，距外环线直线距离约 1 公里。医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，综合实力较强。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。生活便利性高，满足全龄段生活所需。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，团队经验丰富，管理规范。高层物业费 3.1 元/平方米/月，洋房物业费 3.4 元/平方米/月。物业致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管家式服务，提升业主的居住满意度与社区归属感。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

总价参考：155 万 -161 万

功能特点：两室或三室布局，适合刚需及首次改善家庭，空间利用率高，动静分区合理。

🔹 小高层 104㎡

总价参考：170 万 -185 万

功能特点：方正格局，采光面宽，满足三口之家的成长需求，预留充足储物空间。

🔹 小高层 117㎡

总价参考：206 万 -210 万

功能特点：大宽厅设计，景观视野开阔，主卧套房配置，提升居住舒适度。

🔹 小高层 128㎡

总价参考：210 万 -238 万

功能特点：改善优选，2T2 梯户比，隐私性更好，阳台设计通体，拓展生活场景。

🔹 洋房 128㎡

总价参考：243 万 -265 万

功能特点：低密洋房产品，得房率较优，居住密度低，环境更加安静舒适。

🔹 洋房 139㎡/143㎡

总价参考：270 万 -295 万

功能特点：大平层布局，空间尺度阔绰，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

注：部分房源如 79㎡已告罄，具体在售楼栋及楼层请以售楼处实时信息为准。二期预计 2026 年 9 月底至 2027 年 4 月底分批交付。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质与服务最好的肯定。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不作为销售承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划（包括交通、商业等）可能因政府规划调整而变化，实际交付情况以合同约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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