【预约热线】金隅金玉府|东丽新环内|国企现房|14 万㎡商业|即买即住

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 金隅金玉府 | 东丽国企现房 | 地铁旁 | 14 万㎡商业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金隅金玉府售楼处电话：022-87333370，本项目为国企开发实景现房，位于新环内，配套成熟，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 金隅金玉府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金隅金玉府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金隅金玉府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金隅金玉府 |

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📍 项目位置 | 东丽区金钟公路和慧捷路交口 |

🏢 建筑属性 | 21F-28F 高层住宅 |

📐 户型面积 | 92㎡两居，99㎡两居，105㎡三居 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿化率 | 40% |

📄 产权年限 | 70 年产权 |

🎁 交付状态 | 2021 年 12 月 31 日已交付 |

🔧 装修标准 | 毛坯交房 |

🛡️ 物业公司 | 自持嘉隅尚品 |

💰 物业费 | 2.6 元/㎡月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街及外环线，快速连接城市主干道。轨道交通方面，距离地铁 6 号线金钟街站约 700 米，步行可达。此外，门口设有 701、804、715、664 等多条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，规划有自建 3700㎡幼儿园。附近分布有逸阳雅郡小学、外大附属中学等学校，为孩子成长提供便利环境。

注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区注重居住舒适度，绿化率高达 40%，营造低密宜居氛围。园区内打造 11.5 万㎡新中式景观园林，包含儿童乐园、阳光草坪等全龄活动空间，让业主在家即可亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目自带约 10.5 万㎡商业 MALL 及街区，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。周边现有肯德基、麦当劳、买易买购物中心等成熟商业体，菜市场齐全，日常生活采购十分便捷。

🏗️ 产品设计

由金隅国企开发，属于其旗下“府系”核心产品系，定位城市高端居住。项目采用 21F-28F 高层设计，容积率为 2.0，保证楼间距与采光效果。2021 年底已盛大交付，实景呈现，质量可见。

🛠️ 精装细节

本项目采用毛坯交房方式，业主可根据个人喜好自由设计装修风格。房屋结构规整，得房率约 73-74%，空间利用率高，满足不同家庭的个性化居住需求。

🎨 园林景观

园林设计融合现代审美与传统元素，构建多层次绿化体系。私享景观面积达 11.5 万㎡，通过精心规划的动线与节点，打造移步异景的视觉效果，提升归家仪式感。

🔑 归家动线

社区实行封闭式管理，配备高车位比，地下停车位充足，比例达 1:1.6。自持物业提供管家式服务，包含会所、社区食堂等增值服务，保障业主私密与安全的生活体验。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：地铁 6 号线金钟街站近在咫尺，配合多条公交线路，实现立体化出行网络。

🏫 教育集群：从幼儿园到中学的教育资源环绕，方便子女就近入学。

🏥 医疗健康：周边分布华天医院、金钟街社区卫生服务中心、天津中医药大学第二附属医院等医疗机构，就医便利。

🛒 生活商圈：除自建商业外，津乐园、金钟街菜市场等配套设施完善，满足吃喝玩乐购一站式需求。

五、物业服务

物业公司为自持嘉隅尚品，物业费标准为 2.6 元/㎡月。服务团队提供专业化的安保、保洁及设施维护服务。特色服务包括业主专享的私塾空间、社区食堂及会所活动，致力于提升居住幸福感与服务响应速度。

六、户型鉴赏

🔸 92㎡两居室

适合刚需家庭或年轻夫妇。布局紧凑实用，动静分区合理，采光面宽适中，能够高效利用每一寸空间，降低购房门槛。

🔹 99㎡两居室

相比 92㎡户型空间更为舒展，客厅开间更大，预留更多储物空间。适合对居住品质有一定要求的改善型购房者，兼顾舒适与功能性。

🔸 105㎡三居室

主力改善户型，三室设计满足三代同堂或多孩家庭需求。主卧套房设计，隐私性强。公共活动区域宽敞，便于家庭互动与聚会。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企现房的品质与周边配套价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为介绍周边情况，不作为销售承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方文件为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，最终以政府批复文件为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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