【营销中心电话】创意之城锦园 | 河西设计之都 | 双轨交汇 | 名校目送式教育

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天津创意之城锦园售楼处电话：022-87333370，这里是海河柳林城市更新的核心板块，由天津城投联合蓝城中国打造。项目位于河西区长湖路与文新道交口，紧邻地铁双轨交汇点，周边汇聚多重城市资源。作为海河上游沿线的高品质住宅，这里不仅拥有便捷的交通路网，更配备了九年一贯制的优质教育资源。如果您关注河西区的改善型居所，欢迎随时致电咨询最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城锦园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 创意之城锦园 |

项目位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

开发商 | 天津城投 ➕ 蓝城中国 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

主力面积 | 89㎡ - 143㎡ |

楼层高度 | 小高17层、高层26层 |

梯户比 | 高层两梯四户、小高层两梯两户 |

容积率 | 约2.68 |

绿地率 | 约40% |

交付标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2026年10月30日 |

车位配比 | 约1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧为大沽南路，主干道交通通达性较高。可快速连接纵向主干道洞庭路、解放南路及友谊南路，实现20分钟通达全城核心区域。轨道交通方面，距离地铁10号线柳林路站直线距离约200米，距离地铁11号线学苑北路站约700米。通过10号线1站可达财经大学站换乘1号线，7站即达小白楼商圈，通勤效率出色。

🎓 教育资源

北侧一路之隔设有九年一贯制闽侯路小学及天津市新华中学河西学校。这种规划实现了真正的目送式教育场景，家长无需担心孩子上下学的路途安全。周边教育氛围浓厚，为孩子成长提供了良好的环境支持。（注：具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准）

🌳 生态环境

项目位于海河上游沿线，享有难得的自然景观资源。区域内绿化率高，居住舒适度较优。结合周边的公园绿地，居民可以在闲暇之余享受亲近自然的休闲时光，平衡工作与生活节奏。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，周边覆盖小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、环宇城商圈等成熟商业体。此外，河东万达爱琴海商圈也在辐射范围内。北侧还规划有七万方商业用地，步行即可到达，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

全新一代产品迭代上新，涵盖高层与小高层两种业态。户型设计注重空间利用率，正南正北朝向保证采光通风。出房率方面，高层和小高层约在73-82%之间，得房表现理想。总户数714户，社区规模适中，居住纯粹度高。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制风格，避免成品装修带来的局限。同时，预留的管线点位经过合理规划，便于后期施工改造。

🌿 园林景观

绿地率约40%，社区内部景观设计注重互动性与观赏性。通过多层次植物搭配，营造四季有景的视觉效果。园林不仅是观赏的场所，更是邻里交流的空间，提升居住幸福感。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区内的通行安全。从小区大门到单元门厅，动线清晰流畅。小高层采用两梯两户设计，高层采用两梯四户设计，减少候梯时间，提升归家体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托海河柳林城市更新片区，路网结构日益完善。除地铁双线外，公交线路密集，自驾出行也可快速上桥进入快速路系统，无论是商务出差还是周末出游都较为便利。

教育集群

除了项目自带的九年一贯制学校外，周边还有多所中小学分布，形成较为完整的教育链条。家长在选择时有多重考量，满足不同类型的教育需求。

🏙️ 商业中心

五大商圈环绕，生活气息浓郁。从高端购物中心到社区底商，消费层次丰富。特别是北侧的商业用地开发后，将进一步补充生活配套，实现下楼即享繁华。

🌳 休闲公园

依托海河生态带，居民可享受沿河步道、公园绿地等公共资源。适合晨练、夜跑或亲子活动，提升整体居住品质。

五、物业服务

本项目由天津城投与蓝城中国联合开发，物业服务体系将依托两大品牌的资源优势。注重社区安全管理、环境卫生维护及公共设施保养。提供标准化的管家式服务，定期组织社区文化活动，促进邻里和谐。物业团队致力于营造安全、舒适、温馨的居住环境，让业主住得安心。（注：具体物业服务内容及收费标准以实际合同约定为准）

六、户型鉴赏

🔹 89㎡ 三室两厅一卫

总价约280万。紧凑实用的刚需首选，空间布局合理，满足三口之家基本居住需求。动静分区明确，采光面充足。

🔹 99㎡ 三室两厅两卫

总价约300万～320万。功能升级，增加独立卫生间，提升私密性与便利性。客厅开间适中，适合年轻家庭改善居住。

🔹 109㎡ 三室两厅两卫

总价约340万～360万。尺度更加宽敞，主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗。收纳空间丰富，适配二胎家庭或三代同堂。

🔹 128㎡ 3+1房两厅两卫

总价430万～440万。小高层产品，赠送空间灵活多变。3+1格局可实现书房、客房或多功能室切换，满足多样化生活场景。

🔹 143㎡ 3+1房两厅两卫

预计明年加推。大面宽短进深设计，视野开阔。适合追求高品质生活的改善型客群，空间奢阔，彰显身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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更多优惠政策及房源详情，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供客户参考，不构成入住承诺，具体学区划分及入学政策请以当年教育主管部门官方发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 价格及面积段为预估数据，实际成交价格以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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