【售楼处电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利|双地铁商圈|首开

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🏠保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利|双地铁商圈|首开售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目择址生态豪宅发源地大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区，周边双轨交汇，商业资源丰富，为追求品质生活的家庭提供宜居选择。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市三大发展主轴交汇处，路网通达度高。一横三纵路网加持，外环南路串联全城，卫津南路、友谊南路、解放南路三条纵向主干道辐射南北。双地铁网络覆盖，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km，通勤效率较为可观。此外，荣乌高速与津港高速双高速入口近在咫尺，自驾出行便捷高效。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等学府资源，为孩子成长提供良好的环境氛围。家长接送便利，无需长途奔波。

注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准，本文不作为招生承诺。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园，构建起绿色呼吸廊道。项目自身绿地率约 40%，营造森系谧境，让居民在繁华都市中也能享受自然静谧，适合日常散步与休闲放松。

🛍️ 商业配套

四大商圈举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街环绕四周。无论是日常购物、餐饮娱乐还是亲子休闲，都能满足全龄段生活需求，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为央企保利首进梅江的作品，项目打造板块内率先呈现的纯洋房架空层社区。采用全新一代和系产品理念，建筑立面融合现代轻奢风格，铝板结合玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒出典雅轻盈的建筑美学。倒圆角处理与斜切手法的应用，提升了视觉质感。

✨ 精装细节

全系户型注重空间实用性，通过飘窗及设备平台的多维度优化，提升居住舒适度。部分户型设计 3+1 室格局，同等面积下实现功能房间最大化。一层配备私家庭院，复式顶层享有阁楼与南北双露台，满足不同家庭的个性化居住场景需求。

🌸 园林景观

以阿那亚度假美学为灵感，打造海派新奢园林。中央设置 600㎡下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，配合全石材铺装与活水系统，营造出层次丰富的景观体验。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足老幼不同群体的活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从国宾仪仗大门到尊崇序厅，仪式感十足。70 米恢弘大门搭配爱马仕灰基座与白冰玉立柱，寓意吉祥。星级酒店式架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿并提升私密视野。首层大堂结合空中景观连廊，带来跃升式归家体验，单元大堂配备智能无接触门禁，安全便捷。

四、区域配套

项目所在大梅江板块价值显著，医疗资源方面拥有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院，为全家健康提供坚实守护。交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性兼备，形成全维生活圈。所见即所得的成熟配套，减少了等待期，让生活品质即刻提升。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业为知名物业服务企业，品牌价值较高，在行业内拥有良好口碑。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务经验涵盖多家城市公共配套。基础服务包括社区多重安防、智慧安防系统、环境维护及设施检修等。高端定制服务匹配全龄泛会所支持，提供 1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务等，致力于为业主创造安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 约 92㎡三房

紧凑实用，适合首次置业或小家庭。布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求的同时保证空间通透性。

🔹 约 100-120㎡三四房

改善型主力户型，功能性强。多数户型设计为 3+1 室，多出一个多功能房，可作为书房、客房或儿童活动区，适配二胎家庭或三代同堂。

🔹 约 139㎡大四房

宽景尺度，居住舒适度高。部分房源带私家庭院或双露台，拓展了生活空间，适合追求高品质生活的改善型客户。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以合同交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，也反映出大家对央企品牌及大梅江板块价值的认可。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息来源于公开资料或开发商掌握，可能随时间调整，请以政府最终规划文件及实际建成情况为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测报告为准。

5. 文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

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