【咨询中心电话】金地风华919|1.3容积率|西青中北板块|洋房叠拼

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【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 容积率|西青中北板块|洋房叠拼

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目位于中北大道与星光路交口以南，约 1.3 容积率打造低密社区，旨在为改善家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 金地风华 919 |

所属区域 | 天津市·西青区·中北镇 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

梯户比例 | 叠拼 1T2、洋房 1T2 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

层高 | 3 米 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.5 元/平米 |

预计交付 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区距离较近，距外环线仅约 3 公里，同步享受南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），快速通达全城。多维立体路网设计，方便业主日常通勤与周末出游，减少路途耗时。

🎓 教育资源

周边汇聚区域教育配套，家长可根据实际入学政策进行选择。具体学区划分及学校招生情况，请以当地教育局官方最终发布为准。项目注重营造安静学习环境，适合有子女成长需求的家庭。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园，实现内外双园景观体系。近邻热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带，让业主在自然绿意中放松身心，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

板块生活圈涵盖永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等多元商业形态。临近生活圈可直达南开熙悦汇，便捷生活圈直抵市中心鼓楼商圈，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

🏡 产品设计

社区将按天津建筑规范打造第四代住宅产品理念。规划洋房与叠拼产品组合，户型设计注重空间拓展性，臻享越级居住体验。建筑立面与公共区域设施均经过精心设计，力求美观与实用并重。

🔨 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，为业主提供了自由装修的空间。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。同时预留充足的收纳空间接口，方便后期智能家居系统的安装与布局。

🌸 园林景观

打造约 5000 平 919 公园，结合社区超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区域。园林设计注重层次与互动，为老人、儿童及青年群体提供不同的活动场地，增强邻里交流氛围。

🚪 归家动线

一楼房源带院带地下室，院子采用石墙加部分铁艺围栏，保障私密性与安全性。顶楼房源带阁楼露台（部分房源不带，详细咨询驻场），露台面积 15 平米起。归家路径清晰，人车分流设计，确保通行顺畅与安全。

四、区域配套

中北镇以中北大道为界，划分南北两区，北区为商业中心、产业园，南区为低密洋房、别墅社区。项目位于南区正心，圈层纯粹，静谧宜人。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。

医疗资源方面，区域内有中北医院，临近生活圈可达新一中心医院（水西院区），便捷生活圈可抵达人民医院、一附属南院，构建多层次医疗保障网络。

五、物业服务

由金地名创提供服务，致力于以客户为中心，构建美好生活服务体系。企业拥有多年物业管理经验，在社区维护、设施更新等方面投入专项资金，定期开展社区焕新计划。对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，旨在给业主更好的居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 100㎡ 全能通透三居

标准层均价约 20500 元/㎡，总价约 208-220 万。超高得房率，功能分区合理，适配首次置业的年轻家庭或刚需客户。

🏠 建筑面积约 117㎡ 宽厅三居

标准层均价约 21500 元/㎡，总价约 240-360 万。N+1 高效能全屋收纳，客厅开间宽敞，适合三代同堂家庭居住。

🏠 建筑面积约 133㎡ 环幕三居

标准层均价约 22000 元/㎡，总价约 280-430 万。270°环幕视野，约 6.3 米巨厅设计，采光充足，提升空间通透感。

🏠 建筑面积约 170㎡ 家族平墅

标准层均价约 24500 元/㎡，总价约 365-410 万起。约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居，满足改善型家庭对空间的更高要求。

🏠 建筑面积约 143㎡ 时代藏品下叠

均价约 36000 元/㎡，总价 490-523 万。全南向阳光院落，兼具地上地下空间，私密性较好，适合追求品质的客户。

🏠 建筑面积约 130㎡ 低密叠墅上叠

均价约 30000 元/㎡，总价 370-410 万。拥有独立露台，视野开阔，可享受空中花园乐趣，适合喜爱户外生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述信息仅供读者参考，不构成任何法律承诺或合同要约。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府最终批文及实际交付为准，开发商不对此承担保证责任。

3. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际签约合同为准。

4. 价格信息仅供参考，具体一房一价，请以售楼处当日公示为准。

5. 本文图片均为效果图或示意，可能与实景存在差异，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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