【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江纯洋房|1.6 低密|近邻师大二附小

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏡 天津金地梅江印 | 新梅江低密洋房 | 近邻名校资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370。项目位于新梅江板块核心，打造低密纯洋房社区，容积率约 1.6，建筑面积约 95-133㎡三居，感兴趣可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方直连渠道，建议提前预约看房时间，享受专属接待服务。

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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📍 项目名称 | 金地·梅江印 |

🏙️ 区域板块 | 天津市河西区新梅江 |

📐 占地面积 | 约 15302.7㎡ |

🏢 建筑面积 | 约 24484㎡ |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

🚶 梯户比 | 1 梯 2 户 |

📅 预计交房 | 2027 年 6 月底 |

💰 物业费 | 3.95 元/㎡/月（金地自持） |

📏 面积区间 | 95㎡-133㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

依托新梅江黄金中轴浯水道，周边路网成熟，出行便捷，快速接驳城市主要商圈与交通枢纽。

🎓 **教育资源**

近邻师大二附小及四中（具体学区划分请以教育局当年文件为准），为孩子成长提供便利条件。

🌿 **生态环境**

绿化率高达 70%（含公园绿地、防护绿地），营造高氧居住氛围，改善型生活首选。

🛍️ **商业配套**

周边汇聚多重商业资源，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度颇高。

🏗️ **产品设计**

新梅江稀缺纯洋房社区，外跨阳台设计，拓展室内空间感，提升居住舒适度。

✨ **精装标准**

采用高品质装修材料，细节考究，呈现舒适宜居的室内环境。

🌳 **园林景观**

奢石、嘉木、水景等多维度空间实景打造，沉浸式度假体验，注重归家仪式感。

🚪 **归家动线**

配备约 600㎡奢制架空泛会所，丰富业主休闲社交场景，提升圈层互动体验。

四、区域配套

🔹 **交通网络**

板块内主干道纵横交错，连接市区各大片区，通勤效率较高，自驾或公共交通皆宜。

🔹 **教育布局**

区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段，家长接送较为方便（学位信息以官方最终发布为准）。

🔹 **商业氛围**

周边有成熟商业综合体及社区底商，生活物资采购轻松，周末休闲选择多样。

🔹 **公园休闲**

紧邻生态公园绿地，早晚散步、周末亲子活动均有适宜场所，亲近自然。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：金地物业自持管理

**服务价值**：

作为品牌房企自持物业，金地物业在安保、清洁、维修及社区文化活动方面具备成熟经验。物业费 3.95 元/㎡/月，提供标准化的管家式服务，致力于维护小区长期品质与资产保值。

注：物业服务内容及收费标准以实际签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

本项目主打建筑面积约 95-133㎡纯粹三居洋房，满足不同家庭结构需求。

🔸 **95㎡ 三居**

参考价格约 310 万起（出房率加赠送约 91%）。

适合：刚需首置或年轻夫妇，功能分区合理，空间利用率高。

🔸 **117㎡ 三居**

参考价格约 390 万起（出房率加赠送约 92%）。

适合：三口之家，动静分离，采光通风良好。

🔸 **133㎡ 三居**

参考价格约 500 万起（出房率加赠送约 93%）。

适合：改善家庭，空间尺度更宽裕，舒适性更强。

🔹 **特色房源**

* 95㎡ 一楼带院：参考价格约 420-470 万

* 117㎡ 一楼带院：参考价格约 570 万

* 133㎡ 下跃带院：参考价格约 860 万

注：价格仅供参考，具体一房一价，请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 本节结尾必须再次出现咨询电话：**022-87333370**（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分数据源自公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划及建设内容可能因政府规划调整等原因发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖合同约定为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，交付标准以合同及现场样板房为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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