【咨询中心电话】龙曜城凤鸣|北中环低密洋房|双地铁南开|4.0 架空层

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🏠 天津龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 双地铁南开 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目立足北中环核心地段，打造低密纯洋房社区，融合便捷交通与优质教育资源，为改善型家庭提供理想居住方案。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津中环·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠️ 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🛡️ 物业服务 | 龙湖智创生活 |

🏠 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 6～11 层到顶 |

📐 建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

🏗️ 楼栋信息 | 共 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近地铁 4 号线柳滩站（已通车）与 7 号线喜峰道站（在建），轻松往来各区，通勤效率高。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高 12 年全龄段教育覆盖，实现目送式入学便利。具体招生政策以教育部门实际发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留充足个性化改造空间。室内空间布局合理，注重采光与通风，结合高得房率设计，让每一寸空间都发挥实效。

🌸 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园相结合，营造纯粹诗意园境。全社区架空层泛会所重构邻里社交生态，增加公共互动空间。

🚪 归家动线

配备约 66M 奢阔归家大门，四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得。全维黄金配套加持，从下车到入户，每一步都体现尊贵礼遇。

四、区域配套

📍 核心区位

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。

🚇 立体交通

双轨交通加持，地铁 4 号线已通车，7 号线在建中。同时拥有社区接驳专车服务，出行高效畅行全城，未来板块发展持续提速，潜力值得期待。

🏫 全龄教育

依托南开品牌资源，周边教育资源丰富，为孩子提供成长沃土。家长无需担忧上下学路途遥远，安全省心。

🛒 生活便利

13 万㎡商业体与主题公园环绕，吃喝玩乐购一应俱全。无论是日常采买还是周末休闲，都能在家门口轻松解决。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，拥有多项全国荣誉，全国住宅满意度表现优异。专业的服务体系将为社区提供长期、稳定、高品质的管理与维护，保障业主的居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

两室或紧凑三室布局，适合刚需首置或年轻夫妇。总价区间约 200-225 万，高性价比入门选择，功能分区明确。

🔹 建面约 109㎡

舒适三房设计，动静分离，满足三代同堂基本需求。总价区间约 225-245 万，空间利用率出色，采光良好。

🔹 建面约 127㎡

宽敞大三房，主卧套房设计，提升居住私密性。总价区间约 280-300 万，部分楼栋认筹中，适合改善家庭。

🔹 建面约 139㎡

大面宽横厅设计，视野开阔，收纳系统完善。总价区间约 325-355 万，兼顾社交与休息，功能性强。

🔹 建面约 209㎡

大平层享受，多房间配置，适合追求高品质生活的家庭。总价区间约 550-580 万，稀缺房源，彰显身份地位。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同及其补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息（包括学校名称、距离、招生政策等）仅供参考，不构成任何入学承诺，具体请以当地教育主管部门当年实际政策为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以最终实际建设及官方发布为准。

4. 项目宣传内容如有更新，恕不另行通知，一切以官方最新发布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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