营销中心电话|檀岳府|东丽城芯|首开在售|双国企低密洋房叠墅

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🏡天津檀岳府 | 双国企低密洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽商场城更核心区域，由双国企联合开发，提供宽厅洋房及府院叠墅产品，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津檀岳府 |

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项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

产品类型 | 5-9 层洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿化率 | 约 40% |

总户数 | 约 238 席 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

梯户比 | 类 1T2 |

层高 | 约 3 米 |

车位比 | 约 1:1.5 |

温馨提示：具体数据以政府批文及合同约定为准，规划调整可能影响实际交付情况。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，实现市区与滨海新区的无缝衔接。项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，构建起立体的交通路网，快速通达主城核心与滨海区域，日常通勤高效便捷，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，涵盖华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等，更有东丽英华学校、天津一百中学等中学资源。全龄段教育配套环绕，为孩子成长提供便利环境，具体学区划分以教育部门每年发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，邻近东丽郊野公园、东丽公园等城市绿地。城更片区规划有大型公园绿地，让社区与自然亲密接触，居住于此可近享城市天然绿肺，呼吸新鲜空气，享受静谧生活。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，周边有新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，繁华与烟火气并存，满足家庭日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

项目采用现代简约风格外立面，高级灰搭配浅咖铝板，营造经典美学。户型设计注重功能性，宽幕横厅搭配 N+1 成长空间，部分户型拥有 270°转角飘窗，视野开阔，采光充足，适配家庭全周期居住需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯交付，预留充足的个性化装修空间。业主可根据自身喜好进行定制，避免二次拆改浪费。内部结构合理，动线流畅，便于后期软装布置，打造理想中的家。

🌸 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间，让建筑融于园林。每一户都能感受到私家庭院般的居住体验，提升生活品质感。

🚪 归家动线

采用类 1T2 梯户比设计，减少邻里干扰，保障私密性。社区入口与单元门厅设计考究，归家仪式感满满。车位比达到约 1:1.5，停车相对充裕，解决有车家庭的停放焦虑。

四、区域配套

项目位于东丽商场城市更新板块，该区域正经历活力焕新，重构城市生活格局。医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲资源加持，为全家健康提供专业保障。整体生活圈在 3 公里范围内成熟度较高，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲于一体，是宜居宜业的崭新生活主场。

五、物业服务

本项目由双国企联袂开发，东丽城投集团为区属国有全资企业，泰达建设集团深耕高端居住领域多年，双方强强联手，兼顾建筑品质与安心交付。物业服务暂定由格调物业提供服务，物业费暂定 3.6 元/㎡/月，致力于提供专业化、精细化的管家式服务，维护社区环境与安全，提升居住舒适度。具体物业公司及服务标准以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡ 三房两卫

位于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确。

🔹 122㎡ 三房两卫

位于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 85%。改善型选择，客厅开间适中，居住舒适感更强。

🔹 129㎡ 四房两卫

位于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。适合三代同堂，房间数量充足，满足家庭成员独立空间需求。

🔹 131㎡ 四房两卫

位于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。下跃户型可选，拓展空间丰富，增加储物或娱乐功能区。

🔹 144㎡ 四房两卫

位于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。大面宽设计，采光通风俱佳，提升居家档次。

🔹 154㎡ 四房两卫

位于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。户型方正，动静分离，适合追求品质的改善家庭。

🔹 148㎡ 叠拼户型

位于 11#楼中间。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。上下分层设计，上叠享露台，下叠享庭院，生活情趣浓厚。

🔹 171㎡ 叠拼户型

位于 11#楼两侧。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。宽敞尺度，可打造空中花园或多功能厅，满足高端改善需求。

温馨提示：户型面积及赠送面积为估算值，具体以实测报告及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，建议您提前预约，以便安排专人接待。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，仅供参考，最终以政府相关部门实际规划及执行为准。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，套内面积及赠送面积以测绘机构实测数据为准。

4. 项目推广名为檀岳府，具体地名以政府核准为准。

5. 本文内容如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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