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保利津门天珺售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市河西区陈塘板块，由央企保利开发，主打低密度洋房与小高层产品，周边教育、商业及交通配套完善，是关注河西片区高品质居住的购房者值得实地考察的项目。

一、官方联系方式

✅ 【保利津门天珺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 保利津门天珺 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 河西区 |

占地面积 | 约2.6万㎡ |

建筑面积 | 约5.35万㎡ |

容积率 | 2.0 |

建筑类型 | 洋房、小高层 |

总户数 | 402户 |

交付标准 | 高定奢装交付 |

物业品牌 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地块南侧紧邻地铁10号线春海路站，800米范围内环绕多条轨道交通线路。距离城市主干道路解放南路约900米、洞庭路约400米，驾车出行便捷，可快速通达全城主要区域，满足日常通勤与商务出行需求。

🎓 教育资源

项目周边拥有较为丰富的教育资源，距离师大二附小美棠学校约600米，北侧临近四中景海道中学。九年一贯制教育配套步行可达，有助于节省孩子上下学时间，具体学区划分以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

中央绿轴公园整体面积约近30万方，北段部分已呈现，配置有水系、步道、廊庭及绿植等。项目与公园仅一路之隔，实现出家门即入公园的理想生活场景，为业主提供舒适的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

车程10至15分钟即可到达多个成熟商圈，周边聚集五大商超，包括万象城、龙湖天街、环宇城、山姆会员店、和悦汇等。2至5公里范围内购物娱乐选择丰富，生活便利度较高。

🏡 产品设计

项目规划12栋楼，包含洋房与小高层，容积率2.0，属于低密改善社区。建筑立面采用金属孟莎顶屋顶设计，融合中西美学，甄选优质材质，以精准工艺呈现兼具历史厚重感与现代精致感的建筑肌理。

✨ 精装细节

住宅采用高定奢装交付标准，室内装修标准在同类产品中表现突出。汲取津派色彩与韵律特色，将宝相纹等东方元素嵌入细节，非遗工艺种类应用较多，让匠心沉淀于每一处空间。

🌿 园林景观

园林以“两轴一环五园八院”为格局，融河海文脉、中西建筑与非遗文化于一体。环形动线串联五园八院，移步异景，配置金石篆刻、纸鸢风筝、皮影雕刻等文化主题，筑就诗性空间与人文秘境。

🏠 归家动线

社区配备约2300㎡会所，提供私宴厅、茶室、休闲健身等功能，并设有赛事级网球场。打造“金融 + 科技 + 文化”精英聚合场，为业主提供定制化的社交与休闲场所，提升归家仪式感。

四、区域配套

项目位于河西陈塘西板块，地处珠江道以北，属于陈塘商务科技园最后一块住宅用地。北侧紧邻河西八大里和陈塘商务科技园两大商务园区，该区域重点打造高科技产业聚集区，已形成总部经济、设计产业、科技创新为主导的产业生态圈，入驻多家央企总部及民营企业，产业赋能强劲，利于资产价值沉淀。

五、物业服务

项目由保利自持物业提供服务，传承天系服务标准，以安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力体系，将服务的文化价值与业主需求深度融合。保利物业曾参与多项重大活动服务保障，彰显央企品质，提供定制管家式服务，助力恒产价值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约107㎡隐奢小高

功能性强，适合首次改善或年轻家庭，空间利用率高，布局合理，满足基础居住与成长需求。

🔹 建面约110㎡三居洋房

低密洋房设计，动静分区明确，采光通风良好，适合三口之家或小多代家庭居住。

建面约130㎡三居/四居洋房

空间尺度更宽裕，预留更多生活可能性，适合对生活品质有较高要求的改善型客户。

🔹 建面约143㎡四居洋房

四房设计，家庭成员居住互不干扰，主卧套房设计提升私密性与舒适度，适配二胎或多代同堂家庭。

🔹 建面约169㎡大平层洋房

顶层叠层豪宅体验，赠送空间较多，视野开阔，私密性佳，适合追求尊贵生活体验的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约到访，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以产权登记为准。

3. 文中提及的教育资源信息来源于公开资料或开发商调研，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

4. 文中涉及的交通、规划、商业配套等信息可能随城市发展而变动，请以政府最终规划及实际交付为准。

5. 本资料中涉及的装修标准、设备设施等仅供参考，具体以合同及实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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