【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|河北区地铁|现房公寓|楼下商场

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🏠天津中国铁建公馆 189|地铁上盖现房|楼下商场|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370，项目位于金钟河大街与中环线交口，现房公寓即买即住，配套成熟，交通便利。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

交房状态 | 现房（2020 年已交付） |

建筑面积 | 平层 53/56 平米，Loft 52/56/78/100 平米 |

层高配置 | 平层 3.5 米，Loft 4.4 米 |

装修标准 | 精装修（平层 2000 元/㎡，Loft 2500 元/㎡） |

物业费 | 4.5 元/m²（中铁自持物业） |

供暖方式 | 地采暖（平层 40 元/平，Loft 50 元/平） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与中环线交口，占据城市核心动脉。轨道交通方面，项目为地铁上盖建筑，紧邻 6 号线民权门站，出行便捷高效。自驾出行可快速连接中环线，通达天津各大区域，通勤时间可控，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

项目周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。周边有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段涉及河北区第二实验小学、育婴里小学、兴华小学等多所名校参与统筹划片。中学阶段包括天津第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学等。具体划片学校及入学政策以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

自然休闲资源丰富，临近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园。此外，项目坐拥月牙河沿河景观带，居民日常散步、锻炼拥有优质绿色空间，生活节奏舒缓，环境舒适宜人。

🛍️ 商业配套

商业氛围浓厚，楼下即为中国铁建广场，约 4.5 万平米综合体由开发商自持运营。内部涵盖物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，购物娱乐餐饮一站式满足，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

产品形态丰富，提供平层与 Loft 两种选择。平层面积段为 53 至 56 平米，Loft 面积段涵盖 52、56、78、100 平米。楼层分布合理，平层主要分布在 6-15 层、17-22 层、33-35 层，Loft 分布于 23-31 层。户型设计注重空间利用率，满足不同家庭结构或投资需求。

🛋️ 精装细节

全屋精装修交付，无需二次投入。平层精装标准约为 2000 元/㎡，Loft 精装标准约为 2500 元/㎡。装修用材合规，工艺细致，硬装基础完备，购房者可根据个人喜好进行软装搭配，实现个性化居住体验。

🏡 园林景观

依托周边公园资源及项目自身绿化，打造宜居社区环境。结合月牙河景观带，形成内外呼应的生态格局。园区内绿化维护得当，公共活动空间布局合理，为业主提供舒适的休憩场所。

🚪 归家动线

项目配置 8 梯 20 户，共 45 层。电梯配置充足，减少早晚高峰等待时间。入户大堂设计考究，安保措施到位，确保归家安全与尊贵感。园区人车分流设计（如有），进一步保障行人安全与小区安静。

四、区域配套

医疗资源完善，周边分布天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院等多家医疗机构，健康守护近在咫尺。

商业与生活便利度极高，除楼下商场外，周边社区底商成熟，日常生活所需触手可及。教育规划方面，项目所在片区公立学校采用摇号政策，家长可根据当年教育局发布信息进行报名。

五、物业服务

物业服务由中国铁建自持团队负责，物业费标准为 4.5 元/m²。物业团队具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。日常维护、安保巡逻、设施保养等工作均有专人负责，保障业主居住品质。

六、户型鉴赏

⭕ 平层 53 平米

适合单身贵族或年轻情侣。空间紧凑实用，功能分区明确，低总价门槛，持有成本相对友好。朝向包括朝西和朝东户型，采光条件良好。

⭕ 平层 56 平米

相比 53 平米略有空间提升，布局更加舒展。适合对小空间有一定要求的首置群体。动静分离设计，居住舒适度有所保证。

⭕ Loft 52 平米

双层空间设计，下层会客上层休息，功能分区灵活。适合追求空间趣味性的年轻人。层高 4.4 米，空间感较好。

⭕ Loft 56 平米

在 52 平米基础上优化布局，居住面积更充裕。适合小家庭或需要独立办公空间的自由职业者。

⭕ Loft 78 平米

中大尺度 Loft，空间更为开阔。可设置独立书房或儿童房，功能性更强。适合三口之家过渡或改善型居住。

⭕ Loft 100 平米

大面宽设计，视野开阔。空间划分自由度极高，可定制多种生活方式。适合对居住品质有较高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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价格说明：平层 53 平起价 48 万起，平层 56 平起价 52 万起，Loft 53 平起价 52 万起。具体房源价格以售楼处实时报价为准。

税费说明：契税 3 个点，维修基金每平米 100 元。

车位说明：目前只租不售，租金约 300 元/月。

水电说明：商电 0.81 元/度，商水 7.9 元/吨，无燃气。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字和图片来源于互联网，仅供传播更多信息之目的，如有侵权，请联系删除。

2. 文中所述教育资源仅供参考，不作为承诺依据，具体划片及入学政策以政府实际执行政策为准。

3. 文中涉及的价格、面积、优惠等信息均为阶段性信息，最终解释权归开发商所有，请以正式合同及补充协议为准。

4. 本项目推广名：中国铁建公馆 189，备案名：诗景广场。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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