中冶天津武清项目增资90%引入新股东

12月16日，北京产权交易所公示了《天津通禾置业有限公司增资项目》，投资方为中冶建信投资基金管理（北京）有限公司，投资金额9064.35万元，持股比例90%。

根据企查查网站显示，中冶建信投资基金管理（北京）有限公司，分别由建信（北京）投资基金管理有限责任公司和中国冶金科工股份有限公司各自持股50%。

天津通禾置业有限公司，曾为中冶置业有限公司全资持有，成立于2021年9月16日，注册资本1000万元人民币，注册地为天津市武清区。

本次增资后原股东中冶置业有限公司持股10%，中冶建信投资基金管理（北京）有限公司持股90%。

中冶置业武清有限公司在今年9月天津第二轮两集中供地中以总价4.7亿元、楼面价约3669元/平米摘得位于武清杨村板块的津武（挂）2021-013号“雍阳东道南侧地块”。该地块需配建≥6000㎡、不少于100套自持租赁住房。

根据挂牌文件显示，该宗地块位于武清杨村板块，东至规划路八十四、天津京城投资公司，西至杨村镇四街集体、规划社会停车场用地，南至规划路八十五，北至雍阳东道绿线。

该宗地出让土地总面积67054.1㎡，为二类居住用地性质，规划容积率≤2.0，规划总建筑面积约合13.41万㎡。

目前案名及规划方案暂未披露。

与该地块相隔不远的津武（挂）2021-012号，同样在第二轮两集中供地中成交。由保利以总价4.9亿元、溢价率6.3%竞得，折合成交楼面价9115元/平米。

该项目规划前不久已经释出，住宅建筑面积48511.8平米，居住户数434户，户均面积112平米。

产品方面，共规划有9栋住宅，其中 1 号、2 号、3 号楼为 16 层到顶高层建筑，4 号楼为 7/10 层到顶建筑，5 号楼为 8/11 层到顶建筑，6 号楼 7/10 层到顶建筑，7 号楼 7/10 层到顶建筑，8 号楼为 7/10 层到顶建筑，9 号楼为 8/11 层到顶建筑。

这两个项目均位于武清老城区，地处核心地块。周边环伺杨村五中、杨村二中、雍阳中学、西苑公园、文化公园等，教育及生态资源优势较突出。

该板块已多年未供应住宅用地，所以无新房在售；周边二手次新房项目有雍馨华苑和保利上河雅颂等，均价2万元左右。