营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期精装房|目送式入学

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🏠天津金辉江山铭著 | 华苑西教区精装房 | 目送式入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目坐落于华苑西发展三道 6 号，紧邻外环线，二期精装房源备受青睐。如果您关注区域人文环境与居住品质，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 占地面积 | 8.14 万平方米 |

📐 建筑面积 | 21.94 万平方米 |

📉 容积率 | 约 2.0 |

🌳 绿地率 | 约 40% |

🛋️ 交房标准 | 精装交付 |

⏳ 交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

👨💼 物业服务 | 金辉自持物业 |

📜 产权年限 | 70 年 |

购房者价值点：数据清晰透明，精装交付省去装修烦恼，低容积率保障居住舒适度，高车位比解决停车难题。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距离地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷，轻松连接城市核心区域。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学。周边汇聚大学城优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域，不仅提供休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

作为金辉集团高端的产品系，铭著系始终以打造城市高品质人居为己任。片区内颇具优势的 3.0 产品，配置大宽厅落地窗与通体阳台，采光通风俱佳。洋房与小高层错落排布，楼间距合理，保障私密性与视野开阔度。

🛋️ 精装细节

项目全系采用高标准精装交付，约 2 万+/㎡价格享受约 5 万/㎡高精装标准生活。品牌厨卫设备齐全，细节打磨考究，让业主入住即享舒适生活，省时省心省力。

🌸 园林景观

版块内精心打造的实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的大境到宅间花园的静谧，步移景异，营造清静优雅的林下会客厅，提升整体居住格调。

🚶 归家动线

尊崇奢阔入户大堂，彰显高贵典雅气质。人车分流设计保障社区安全宁静，智能安防系统全天候守护，打造安心舒适的归家旅程。

四、区域配套

🏥 医疗便捷：近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🏙️ 生活便利：五大商圈环绕，地铁环伺，生态公园在侧，集教育、医疗、商业、交通于一体，生活便利度颇高，适合追求高品质生活的家庭。

注：以上配套信息以政府实际规划及建设进度为准。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务团队经验丰富，提供标准化管家服务，涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁等全方位管理，致力于提升业主居住满意度，保障资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

两居或三居设计，总价区间约 155 万 -161 万。功能分区明确，空间利用率高，适合刚需首置或年轻夫妇，性价比高。

🔹 小高层 117㎡

楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万。宽敞客餐厅，动静分离，适合三代同堂改善家庭，兼顾舒适与实用。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价区间约 170 万 -185 万。方正格局，采光良好，满足主流家庭居住需求。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价区间约 210 万 -238 万。部分楼栋 2T2 设计，私密性更佳，空间感出色。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选，总价区间约 270 万 -295 万。低密洋房产品，得房率较高，居住尊贵感强，适合追求品质的改善客户。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价区间约 243 万 -265 万。兼具洋房的舒适与小高层的便利性，是难得的优选户型。

购房者价值点：全龄段户型覆盖，从刚需到改善均有选择，出房率优秀，洋房产品更具稀缺性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与潜力的最佳印证。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的教育资源仅为目前规划或意向，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目周边道路、商业、绿化等规划可能存在变更，请以政府实际批复及建设为准。

4. 面积均为建筑面积，实际套内面积以产权登记为准。

5. 本文不涉及任何投资回报承诺，市场有风险，投资需谨慎。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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