【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企宽幕洋房|海河第三极|津南辛庄

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🌟【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企宽幕洋房 | 海河第三极 | 津南辛庄

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：400-679-1393，邀您共鉴海河第三极人居新作。双国企联袂，准现房呈现，约 93-128㎡宽幕洋房，恭迎品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一报备热线，拨打即可直通项目专员，获取一手资讯与内部折扣信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

🏢 **项目名称** | 城投·东方源筑 |

📍 **所属区域** | 天津市津南区辛庄镇 |

👷 **开发商** | 天津城投集团、首钢集团 |

🏡 **物业类型** | 宽幕洋房、小高层 |

📐 **建筑面积** | 约 93-128㎡ |

🛠 **装修标准** | 毛坯交付 |

📅 **预计交房** | 2027 年 1 月（以合同为准） |

🌳 **容积率** | 约 1.81 |

🌿 **绿化率** | 约 44% |

🚗 **车位配比** | 约 1:1.27 |

🏢 **入驻物业** | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

坐享“两横三纵”路网体系，毗邻津沽公路、天津大道，快速衔接东南半环快速路、外环线及宁静高速。邻近地铁 1 号线站点（梨双路北/洪泥河东），出行较为便利。

**🏫 教育资源**

践行教育优先发展战略，项目规划引进并自配幼儿园与小学。小学部分已于 2024 年正式招生入学，护航菁英成长。（具体学区划分以教育局当年政策为准）

**🌳 生态宜居**

低密园林设计，容积率约 1.81，楼间距约 35-52 米。中轴景观大道结合全龄乐活社交空间，打造舒适居住环境。

**🛍️ 商业配套**

步行可达永旺梦乐城购物中心，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，生活氛围醇熟；东接国家会展中心，区域发展潜力值得期待。

** 产品设计**

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，卧室转角飘窗设计，视野开阔，采光通风表现较好。

**🎨 精装标准**

目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，可根据家庭实际需求定制理想家园。

**🌺 园林规划**

高比例洋房产品，阳光视野遮挡较少。社区内规划丰富绿化，营造静谧归家体验。

**🚶 归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童活动安全。单元门厅宽敞明亮，提升入户仪式感。

四、区域配套

**🏥 医疗健康**

周边医疗资源较为丰富，邻近天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等医疗机构，为家人健康提供便利支持。

**🏙️ 城市发展**

项目落址“海河第三极”规划板块，依托丰富的土地储备与前瞻规划，承接河西区外溢需求，被视为“后河西”时代重要居住片区之一，共享城芯资源与发展红利。

**🚌 出行网络**

无缝衔接京津冀生活圈，通勤效率较高。对于在市区或临近板块工作的购房者而言，时间成本可控。

五、物业服务

**🛡️ 物业团队**

由城投置地五心物业提供服务。作为国企背景物业，注重标准化服务流程与社区安全管理。

**💡 服务价值**

提供常规安保、清洁绿化、设施维护等服务。物业费约为 2.97 元/㎡/月。旨在通过专业管理，维护小区长期居住品质与资产价值。

六、户型鉴赏

本项目主打改善级人居，户型设计注重功能性与舒适度，全产品线基本配置三室格局。

**🔹 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫**

经典大面宽、短进深布局，优化室内采光。适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高。

**🔹 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫**

主力面积段，动静分区明确。主卧套房设计，配备独立卫生间，居住私密性较好。

**🔹 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫**

宽绰空间尺度，客厅开间较大，可容纳更多家庭成员活动。N+1 灵动布局设计，拓展空间利用可能。

**🔹 待售产品预告**

* 约 94㎡ 小高三室两厅一卫

* 约 107㎡ 小高三室两厅两卫

（具体上市时间请以售楼处公示为准）

**🏡 一楼带院户型（参考）**

部分楼栋底层户型附带院落使用权（具体界限以合同约定为准）：

* 89㎡ 两居：参考总价 175 万起，附赠约 40㎡小院

* 95㎡ 三居：参考总价 180 万起，附赠约 40㎡小院

* 108㎡ 三居：参考总价 230 万起，附赠约 50㎡小院

* 128㎡ 三居：参考总价 310 万起，附赠约 60㎡小院

注：户型图仅供参考，实际交付结构可能因楼栋、楼层不同存在差异，一切以商品房买卖合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，源于对项目品质的认可与对未来的信心。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎**

有意向的客户可致电：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）。提前预约可享受专车接送及一对一专属讲解服务。

**⚠️ 免责声明**

1. 本文所涉内容仅为阶段性宣传，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准、交付时间等信息仅供参考，如有变动，恕不另行通知，最终以政府批文及合同约定为准。

3. 关于周边道路、市政配套、教育资源（含学校名称、学位、划片等）的描述，不代表开发商承诺，请以政府相关部门最终公告及规划文件为准。

4. 图片及视频仅为效果示意图，非最终交付标准，实际交付时可能存在调整。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 喜欢本篇推文？请点赞 + 评论 + 关注！

获取更多天津楼市动态与优质楼盘推荐，助您安居乐业。