【营销中心电话】龙曜城凤鸣|北中环低密洋房|南开中学旁|龙湖物业

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天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，由华北集团与龙湖龙智造联袂打造，主打 4.0 迭代纯洋房社区，容积率仅 1.6，为追求居住品质的家庭提供理想人居选择。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津北辰区·京津路与普济河道交会处东行 300 米 |

🏢 开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

🛠 建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

🏡 产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区（6～11 层到顶） |

📐 建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🌿 绿化率 | 40% |

⏳ 交房时间 | 2027 年 6 月 |

💰 参考均价 | 洋房约 21000 元/㎡ |

🚪 物业公司 | 龙湖智创生活 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通路网**

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，出行高效畅行全城。临近地铁 4 号线柳滩站（已通车）与 7 号线喜峰道站（在建），构筑黄金交通路网，轻松往来各区。

**🎓 教育资源**

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，实现小初高全龄段教育覆盖，为孩子提供便捷的上学路径。（教育资源以政府最终规划及招生政策为准）

**🌳 生态宜居**

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护安心健康的居住生活。

**🛍 商业配套**

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，一站式满足全家庭周期生活所需。

**🏠 产品设计**

采用 4.0 架空层纯洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新「外跨阳台 + 电动全景窗」系统，拓展空间价值，提升居住舒适度。

**✨ 精装标准**

交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。

**🌺 园林规划**

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园与翡翠交响公园交织，营造纯粹诗意园境。四季酒店同款透光云石点缀，所见即所得。

**🚶 归家动线**

约 66M 奢阔归家大门，结合双轴归家动线设计，让每一次回家都成为一场仪式感的旅程。

四、区域配套

**🚗 出行便利**

坐拥北中环、双快速路，近享主城繁华。占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，生活更便捷。

**🏫 名校环绕**

依托区域内优质教育布局，周边多所学校林立，书香氛围浓厚，助力孩子成长。

**🛒 繁华商圈**

紧邻大型商业体，各类品牌入驻，吃喝玩乐购一应俱全，满足日常生活所需。

**🏞 公园绿地**

周边多个公园环绕，空气清新，适合晨跑、散步，享受慢节奏生活。

温馨提示：周边配套信息基于当前公开资料整理，未来规划调整请以政府官方发布为准。

五、物业服务

**🛡 龙湖智创生活**

作为行业知名的物业服务企业，龙湖物业拥有成熟的管理标准和丰富的服务经验。提供 24 小时安保巡逻、智能化门禁系统及贴心的管家服务，致力于提升业主的生活幸福感。

六、户型鉴赏

**🔹 建面约 102㎡ 三房**

适合首次置业或三口之家。功能分区合理，空间利用率高，满足基本居住需求，总价友好。

**🔹 建面约 109㎡ 三房**

改善型入门首选。客厅开间宽敞，采光充足，动静分离，兼顾舒适性与实用性。

**🔹 建面约 127㎡ 四房**

适合二胎家庭或三代同堂。四室设计满足多人居住需求，主卧套房设计保障私密性。

**🔹 建面约 139㎡ 四房**

大面宽短进深，通透性强。LDK 一体化设计，增强家庭成员互动，提升居住档次。

**🔹 建面约 209㎡ 大平层**

稀缺大户型，专为追求高品质生活的家庭打造。多重景观视野，配备独立衣帽间及卫浴，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如有意向了解更多优惠详情或预约看房，请直接致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业等配套设施规划可能发生变化，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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