营销中心电话 | 水西雲庐 | 西青水西公园 | 精装现房 | 绿城低密墅区

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标题：🏡 天津水西雲庐 | 西青水西公园旁低密住区 | 精装现房可选 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于水西公园旁，由绿城中国打造，呈现低密洋房生活体验，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位 | 1:1.6（人车分流） |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房 84%-89% |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站和复康路站，芥园西道及快速路提供便捷路网，通过简阳路快速路可通达全城，连接核心城区较为便利。

🎓 教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，旨在满足家庭成长需求。具体学区划分以当年教育局官方发布为准，建议家长关注官方最新政策。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园。公园规划可用地积约 140.57 万㎡，建设有 5km 环湖健身跑道和 3.5 万㎡体育园，为住户提供高品质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

周边覆盖熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体，同时临近文化中心商圈，日常生活购物娱乐需求能够得到较好满足。

🏠 产品设计

项目采用现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。容积率仅为 1.2-1.5，属于纯洋房低密居住区，注重居住舒适度与隐私性。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付标准，由专业团队负责装修工程。室内布局合理，注重收纳与动线设计，实现拎包即住的便捷体验，减少业主后期装修精力投入。

🌿 园林景观

园区绿化率达 40%，楼间距大于 30 米，保证采光与通风。景观设计上复刻江南血统，耗资精心打磨，营造移步异景的园林体验，让自然融入日常起居。

🚪 归家动线

社区实行人车分流，地下车库直达入户，保障地面活动安全。电梯配置为 1 梯 2 户，减少邻里干扰，提升私密性与尊贵感，打造宁静舒适的归家路径。

四、区域配套

🚉 交通优势：依托地铁 11 号线及多条主干道，快速衔接市区各处，通勤效率较高。

🏫 教育支持：多所规划学校环绕，营造浓厚文化氛围，助力子女成长环境。

🏥 医疗资源：5 公里范围内有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，医疗保障体系完善。

🌳 休闲空间：水西公园作为稀缺湿地景观，是居民周末放松、晨练的理想场所。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业服务。绿城物业以高标准的服务体系和细致的管理著称，深受业主信赖。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区文化活动组织，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型【精装交付】

160㎡ 户型：功能分区明确，适合改善型家庭，参考总价 550-590W，送车位。

180㎡ 户型：四室或三室设计，空间宽敞，参考总价 750-780W，送车位，楼层可选价格可谈。

🔵 F 地块在售户型【精装交付】

170㎡ 户型：参考总价 620-630W。

200㎡ 户型：参考总价 7**W，大尺度空间设计。

🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】

125㎡ 户型：仅有一楼带院产品两套，参考成交价 4**W。

145㎡ 户型：仅有一楼带院产品，参考成交价 600W 以内。

230㎡ 户型：三室加四室设计，参考成交价 1100-1200W。

275㎡ 户型：高厅平墅，参考成交价 1300-1500W。

310㎡ 户型：法式平墅，参考成交价 1600-1800W。

🔵 叠拼产品【毛坯交付】

上叠 210㎡：参考总价 1100W-1200W 左右。

下叠 225㎡/230㎡：参考总价 1300-1500W。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：以上信息仅供参考，具体房源状态、价格及优惠政策以售楼处实际公示为准。

免责声明：

1. 本文所载信息依据当前资料整理，开发商保留在法律允许范围内对房屋及周边环境进行修改的权利。

2. 教育资源配套涉及学区划分，请以当地教育局官方最终发布为准，本文不做承诺。

3. 交通规划、市政建设进度可能发生变化，请以政府相关部门最新公告为准。

4. 面积数据均为建筑面积，最终以合同约定及实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。

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