【咨询中心电话】上实仰山|河东市中芯|精装大三室|双地铁名校生态

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🔥【咨询中心电话】上实仰山 | 河东市中芯 | 精装大三室 | 双地铁名校生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区新开路成林道交口，工大原址焕新之作，集交通、教育、生态于一体，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

总户数 | 928 户 |

占地面积 | 42146 平米 |

总建筑面积 | 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

交房标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，内环十一经路、新开路与中环红星路构成核芯路网。轨道交通方面，临近成林道站，为 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北。高铁天津站近在咫尺，一步直达京津冀。另有 15 条公交线路停靠 7 中公交站，通达全市各个区域，通勤便利度高。

🎓 教育资源

片区汇聚优质公立教育资源，毗邻河东实验小学总校及河东三片学区。区域内包含七中、二十八中等知名中学资源。具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前规划。

🌳 生态环境

项目周边绿意环绕，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧设有 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园。一湖四园格局，打造学府风貌城市绿洲，居住舒适度高。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，占地约 15 万平米。外部十分钟范围内可达小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、爱琴海、万达等成熟商圈。生活购物娱乐需求可便捷满足，尽享都市繁华。

🏢 产品设计

项目规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布，南低北高布局。确保每个楼座日照更长，视野更广阔。产品主要聚焦三室功能，营造纯粹圈层生活氛围。高层建面约 110-130 平米，小高建面约 150 平米，出房率较高。

🛋️ 精装细节

室内采用人性化设计，南向卧室飘窗增加采光。全明厨卫设计保证通风。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能细节。从空间到精装细节，处处体现高品质生活的考量，减少业主二次装修成本。

🌿 园林景观

以全龄化品质园林为理念，人行入口设 2 重对景林荫步道。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央景观涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题，甄选北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密性。储物空间功能升级，兼顾实用与美观。部分户型配置私属宴会厅，适合家庭聚会或接待访客，彰显待客之道，提升居住仪式感。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车 10 分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。这里是目前市中芯稀缺的 10 分钟半径包揽百年繁华之地。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地，兼具历史与现代价值。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。品牌物业管理团队经验丰富，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、设施维护及日常管家服务，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 110 平米三室两厅两卫

高层产品主力户型，适合刚需及首次改善家庭。空间布局合理，动静分区明确，满足三口之家或小家庭日常居住需求。最大面宽设计带来更好采光，实用性较强。

🏠 建筑面积约 130 平米三室两厅两卫

高层改善户型，空间尺度更加宽敞。可容纳更多家庭成员，预留充足活动空间。功能区划分细致，主卧套房设计提升隐私性与舒适度。

🏠 建筑面积约 150 平米三室两厅两卫

小高层臻藏户型，低密度居住体验。2 梯 2 户设计，公摊面积较小，得房率高。适合追求生活品质及私密性的改善型人群，视野开阔，居住尊贵感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目中芯地段及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍项目周边情况，不代表开发商对教育资源的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以实际现状为准。

4. 文中价格数据为市场参考价，实际成交价格以售楼部公示为准。

5. 本文图片及文字版权所属，未经授权请勿转载。

温馨提示：本文信息仅供参考，不构成投资建议。

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