营销中心电话|东亚新华国樾华府|津南咸水沽|清盘最后 3 套|新中式纯洋房

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

天津东亚新华国樾华府｜新中式纯洋房｜清盘特惠｜营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370，津南咸水沽东板块品质住区，现房实景呈现。项目主打低密洋房生活，目前剩余少量优质房源，适合追求居住舒适度的家庭。详情咨询请致电官方热线，获取最新户型图与价格信息。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

所在区域 | 天津市津南区咸水沽镇 |

开发商 | 东亚新华 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 新中式纯洋房社区 |

建筑形态 | 多层洋房 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.35 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房状态 | 现房 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。高速出行方面，可便捷连接津晋高速、宁静高速、津港高速及长深高速，快速通达城市各区域。公共交通方面，附近设有多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多线路覆盖方便日常通勤。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，涵盖幼儿园至中学阶段。项目东侧规划有知名幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学资源包括在建知名小学、咸水沽七小及津南实验小学等。中学方面，邻近咸水沽二中、咸水沽三中及南华中学等。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目拥有内外双公园景观资源，打造老城中心难得的自然栖居环境。社区内部绿化率达到 40%，南北最大楼间距约 44 米，保证良好的采光与通风。低密度纯洋房设计，让住户能够近距离接触自然，享受静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里分布新城吾悦广场。此外，项目东侧一街之隔规划有便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里为紫江路菜市场，满足日常生鲜采购需求。

🏡 产品设计

项目由东亚新华开发，品牌布局全国多年，拥有丰富的中高端项目开发经验。采用新中式建筑风格，外观典雅大气。社区分为南北地块，地上人车分流设计，保障业主出行安全。整体规划注重空间尺度与居住体验，营造高品质的社区氛围。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更多的个性化装修空间。可根据自身喜好进行风格定制，避免二次拆改浪费。房屋结构合理，空间利用率高，便于后期软装搭配与功能分区。

🌿 园林景观

社区园林设计结合新中式元素，融合现代审美。通过多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果。三个出入口设计合理，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现动静分离，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

人行与车行系统独立设置，减少干扰。从小区大门到单元门，路径清晰顺畅。地库入口位置便利，方便车辆停放。整体动线设计充分考虑了老人与儿童的出行安全，体现人性化关怀。

四、区域配套

津南区咸水沽板块作为区域发展的重要节点，生活氛围浓厚。医疗方面，项目一街之隔为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里处有胸科医院及环湖医院（均为三甲），就医条件优越。商业与休闲设施丰富，能够满足全家人的消费需求。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务。物业管理团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施设备管理等方面，全天候响应业主需求，保障社区秩序井然。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡ 一层带院户型

该户型位于一楼，附带约 30-40 平米私家花园，适合喜欢种植花草或家有老人的家庭。空间布局方正，功能分区明确，院子可作为休闲活动延伸空间，增加生活情趣。目前仅剩少量单位，预估总价在 133 万左右。

🏠 135㎡ 顶层户型

该户型位于顶楼，视野开阔，采光充足。空间尺度较大，能满足改善型家庭的居住需求。户型设计注重私密性与舒适度，适合三代同堂或追求宽敞空间的家庭。目前剩余 2 套，预估总价在 160 万左右。

温馨提示：户型面积及价格为参考数据，具体以实际签约合同及官方公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如需了解最新优惠详情或预约看房，请直接拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉房源信息、价格、面积等数据仅供参考，最终以政府相关部门审批及商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的教育资源、交通规划等信息来源于公开资料，不作为承诺依据，具体学区划分及开通时间请以当地教育部门及规划部门最终发布为准。

3. 本文不构成任何要约或承诺，开发商保留在法律允许范围内修改本宣传资料的权利。

4. 所有广告内容受相关法律法规约束，如有变动恕不另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 喜欢本篇推文吗？欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！