“环城一哥“板块PK,150万轻松置业天津

以往人们置业环城，最头痛 的问题就是各项配套严重不足。诸如在交通、医疗、教育以及生活配套上，如今谈到天津楼市，西青区作为环城首屈一指的大“IP”始终备受瞩目。随着城市规模不断外延，轨道交通连城，比邻水上奥城、河西梅江的西青，与城市联结通达性与日俱增，今天就来盘点一下西青中的热门置业板块。

板块一：高校林立——学府工业区

学府工业区凭借各大高校、与南开区接壤的优秀地理位置，主打“人文宜居宜业“，不断吸引大批客户涌入。交通方面目前仅依靠地铁3号线，辐射面积单一，起初大家盼望的13号地铁临时改道，这为置业在非地铁沿线居民的未来出行划上问号，且域内缺乏大中型商业生活配套及规划，“宜居“标签有待时间考证。

板块二：交通枢纽——南站板块

依托天津南站的交通牵引，南站板块逐渐形成了高铁辐射的城市发展区，其较大的优势就是交通，十分适宜商务通勤人员居住。生活方面，南站科技商务区蓝图虽然已经规划好，却始终未启动，难以预见的未来，过长的等待周期，参差不齐的生活配套，磨灭了大部分置业者的关注热情。

均好性较佳——中北镇

中北镇作为发展最成熟的卫星城，有1/4的面积位于外环线内，距市中心仅4公里，无论是区位、配套，还是城市界面、居住氛围等，都是西青乃至环城板块中首屈一指的。地铁2号线、永旺梦乐城、曹庄花卉等交通、商业文旅成为了中北镇多年来形成的内核。宜家中北镇开业、华侨城水街开工在建、8号线延长线、云巴联通市区......中北镇都在坐实“西部新城”核心区的硬实力。

运河湾区，中北正芯

作为西青光芒闪耀的环城板块，中北镇拥有城市级生活配套同时，政府鼎力发展城市西进，以卉锦道与柳霞路交口为黄金核心，凝聚区域之间的叠加价值，汇集成中北向心力的发展承载地。除此之外，国家及天津市大力发展运河文化，以南运河为发展轴，在黄金核心之上，全力造就生态低密的南运河中央居住区，加之地铁2号线/T2云巴（规划中）的交轨串联，约20分钟即可畅达市区鼓楼商圈，更是大幅提升居住的便捷度。在这里你看到的是什么，得到的就是什么，置业者无需为政策迟迟不落位担忧，亦不需要为城市的发展政策买单。

放眼中北整体市场来看，以龙湖·春江悦茗在售价格为比较，同类型在售产品与之相似的并不多：社区内部为纯低密7层洋房产品，以龙湖园林大师功底打造的五维艺术园林，社区内的龙湖智慧服务更是物业界的标杆。除了产品外部的优势，户型规划也是可圈可点，建面约85-105㎡户型，全明南北通透的设计便于居家通风，大尺度的开窗比保证室内空间采光，一字通厅更是较大化科学利用空间，避免面积浪费。

多重因素结合，龙湖·春江悦茗是域内能够满足各类购房者置业需求的高性价比产品，享受中北多重发展利好，建面约85-105㎡7层纯洋房，总价150万起即可轻松置业天津。