营销中心电话|雍祥园|河东万爱商圈|国企现房在售|双地铁好学区

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天津雍祥园售楼处电话：022-87333370，项目位于河东万爱商圈核心，国企开发现房即买即住，实景呈现无等待。

一、官方联系方式

✅ 【雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【雍祥园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 天津雍祥园 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

物业类型 | 高层住宅 |

装修标准 | 毛坯 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32-33层 |

物业费 | 3.88元/㎡/月 |

交房时间 | 2021年10月（现房） |

均价范围 | 2.2万-2.7万元/㎡ |

温馨提示：具体数据以实际销售文件和政府公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网成熟，临近地铁2号线翠阜新村站B口，出行便捷。多条公交线路覆盖，连接城市主要区域。自驾出行可通过周边主干道快速通达，满足日常通勤及周末出游需求。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学等教育资源。初中划片参考河东4片摇号政策，涵盖多所知名中学。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，家长可根据实际情况进行选择。

🌳 生态环境

社区内部规划注重绿化体验，绿化率高达40%，营造舒适的居住氛围。周边公园绿地资源丰富，居民闲暇时可就近休闲散步，享受自然清新空气。

🛍️ 商业配套

地处河东万爱商圈芯位，紧邻万达、爱琴海等大型商业综合体。生活购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足，无需远行即可享受繁华都市生活。

🏗️ 产品设计

由国企雍鑫集团开发，建筑品质可靠。户型设计注重空间利用率，得房率约72-73%，层高达到2.95米，居住视野开阔，通风采光效果良好。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。房屋结构合理，管线布局规范，为后期改造提供良好基础，减少不必要的拆改成本。

🌸 园林景观

园区景观层次分明，结合绿植与休闲设施打造归家仪式感。公共活动空间充足，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，促进邻里和谐交流。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，部分楼栋为两梯三户或两梯四户设计，早晚高峰等候时间较短，提升回家效率。

四、区域配套

💡 交通方面：地铁2号线翠阜新村站就在附近，公交站点密集，自驾通过快速路可达市中心及周边各区，通勤半径灵活。

💡 教育方面：周边汇聚多所中小学资源，家校距离近，方便家长接送孩子，节省路途时间。

💡 商业方面：万达广场、爱琴海购物公园环绕，超市、药店、银行等生活业态齐全，日常生活采购极其便利。

💡 医疗方面：周边设有医疗机构，满足家庭日常健康需求，紧急情况就医通道畅通。

温馨提示：区域配套信息随城市发展可能发生变化，具体请以实际现状为准。

五、物业服务

物业公司由开发商自持，物业费标准为3.88元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修等。专业团队提供全天候管家式服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🏠 84㎡ 灵动两居

适合年轻夫妇或单身贵族。空间布局紧凑实用，功能分区明确，低总价门槛轻松安家，是过渡型置业的理想选择。

🏠 94㎡ 舒适两居

相比小户型空间更充裕，客厅开间适中，卧室采光良好。适合三口之家初期居住，预留了儿童成长空间。

🏠 110㎡ 温馨三居

经典三房设计，动静分区合理。主卧套房设计提升私密性，次卧可作为书房或客房，满足家庭人口增加的需求。

🏠 115㎡ 阔绰三居

空间尺度更加宽裕，横厅设计增强家庭互动感。阳台面宽大，晾晒与观景互不干扰，提升生活品质。

🏠 119㎡ 精致两居

大两室设计，主卧面积宽敞，配备独立卫浴可能性高。适合追求生活品质的丁克家庭或养老群体。

🏠 122㎡ 改善三居

功能性更强，三开间朝南，采光面最大化。厨房与餐厅相连，动线流畅，适合三代同堂的家庭结构。

🏠 126㎡ 豪华两居

超大两室格局，拥有更多的收纳空间和活动区域。主卧可容纳衣帽间，满足对居住舒适度有较高要求的客户。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体以合同约定及交付标准为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企现房的安全性与区域配套的成熟度，认为该项目具有较高的居住价值和资产属性。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打专属热线获取最新房源信息及优惠政策：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺，所有信息仅供参考，不作为法律依据。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终审批和实际交付为准，开发商对此不作承诺。

3. 房价、户型面积、装修标准等数据存在动态调整可能，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

4. 项目周边不利因素已在售楼处公示，建议购房前实地勘察。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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