营销中心电话|万青云启|天津西青张家窝|期房大三居|万科物业洋房

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🏡万青云启|天津西青张家窝|期房大三居|万科物业洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区购房新选择，万青云启售楼处电话：022-87333370。项目坐落张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，低密花园洋房配置，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70 年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网完善，临近内环南路等主干道，自驾出行较为便捷。区域规划有地铁线路经过，具体站点及开通时间请以官方最终发布为准。周边设有公交站点，可接驳市区多处商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有多所高等院校及中小学资源，如天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。另配有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等基础教育机构。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，营造舒适宜居的居住环境。周边拥有口袋公园及水西公园等休闲空间，适合日常散步与亲子活动。区域内注重生态布局，空气质量优良，为业主提供健康的居住体验。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边有大润发、欣派仓储超市、迪麦家居生活广场等商业体。附近还有松果生鲜超市、明瑞超市等社区底商，满足日常采买需求。王顶堤商贸城提供眼镜、水产等专业化市场服务，生活气息浓郁。

🏢 产品设计

项目主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，居住密度较低，保证私密性与舒适度。户型设计注重空间利用率，全部户型均为 70 年产权住宅。建筑风格现代简约，外观立面经久耐看，符合当代审美趋势。

🔧 精装细节

房屋交付标准明确，供水供电均采用民用标准，降低后期持有成本。室内空间布局合理，预留充足的收纳空间。部分区域采用品牌建材，确保基础装修质量可靠，减少业主二次投入。

🌸 园林景观

园林设计结合北方气候特点，选用适宜树种进行搭配。40% 的高绿化率保证了四季皆有景可观。园内设置休闲步道与活动场地，促进邻里交流，打造和谐社区氛围。

🚪 归家动线

社区入口设置门禁系统，保障住户安全。地库人车分流设计，减少地面车辆干扰，提升步行安全性。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施，方便老人与儿童通行。

四、区域配套

📍 医疗配套

周边医疗资源丰富，包括滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站等。另有天津农学院附属动物医院等服务机构，满足基本健康护理与宠物医疗需求。

🚌 交通网络

区域交通便利性较强，依托创新大街等主干道连接城市各功能区。距离地铁站点较近，未来轨道交通开通后，出行选择将更加多样。具体地铁运营信息请参照官方公告。

🏫 学府环绕

项目紧邻天津大学城片区，汇聚多所高校资源。这种环境不仅提升了区域文化层次，也为居民提供了丰富的图书馆、体育馆等公共设施共享机会。教育资源分布情况请以教育部门实际划片为准。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内具有较高的知名度与服务标准，致力于为客户提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业费标准为 3.55 元/m²/月，包含公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等基础服务。供暖方式为集中供暖，保障冬季居住温暖。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

适合刚需家庭或年轻夫妇居住。空间布局紧凑实用，动静分区合理。客厅采光良好，主卧与次卧互不干扰，满足基本生活需求。

🛋️ 三居室户型

共有 5 种不同设计方案，适配改善型家庭或多代同堂居住。宽厅设计提升家庭聚会空间感，双卫配置提高生活效率。阳台视野开阔，增加室内采光面积。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以购房合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品品质，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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如有更多优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准的正式文件和签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等配套信息，旨在提供生活参考，不作为销售承诺，具体实施情况及变更请以官方最终发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、装修标准等可能因政府规定或实际情况发生变化，具体信息请咨询售楼处。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以现场公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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